第七届中国产业园商务区发展论坛在京开幕

我们的运营中心有线上线下，他们提出来一个4H+3E，作为整个运营服务体系。清朋华友会所，设计理念和一般的会所不一样，是老者的大客厅、读书的佳境、会友的沙龙、多功能才艺演示场、书法绘画作品展示廊、文化交流的讲堂。这些图片就是我们的实景照片。画板上的画全是学子画的。

云医疗。我们提出的概念是倡导积极养生、避免消极养老，不要搞成养老院，实际上还是应该积极养生，我们有一个云医疗全程健康管理体系，是基于北大的背景，还有全科医生、名院远程、绿色通道、云健康管理，这些植入进去之后，解决了很多有名的医院的就医问题。这个云医疗就绑定了安贞医院和301，这两个医院能够解决绝大部分问题。其他的医院，像协和、天坛、同仁，还有国外的一些美欧等等，都开始进入到云医疗当中的远程会诊。

养老与健康。我们有一套程式，让大家天天积极养生，而不是消极养老。

现在报名要进入学子园品牌的人挺多的，他们第一个就是问，能不能从头到尾做了，我们说能，确实能。

还有一个轻资产的资源就是渠道资源。比如有中国地产部品采购联盟，这是已经上线了，昨天来还找我谈了，已经开始B轮融资了，上线之后开发商对部品商的采购，因为聚量优势很大，所以采购成本可以比自己去采购便宜10%到15%。是我们两年以前开始打造的，现在上线以后，运行得非常好，开始走上市的道路，而且步伐还挺快。现在我们签下来的第一个要的就是这个，先把建安成本降下来，就上采购平台，采购平台我们也是和中国技术结构协会一起搞的，因为他们里面可买的东西太多了，基本上好多都在技术结构协会里面可以做到。绿色建筑与产业化，我们也是做了十几年。

社区O2O，也是最近红火的一块，把物业管理做到互联网化，做到E金融、E购物，都是大大扩张了原来的物业管理。

Elite国际部动产投资基金，因为整个里面金融是背景，金融模式是最重要的，如果没有很好的管理团队，怎么敢去启动这样一个轻资产模式呢。当然后续加盟的还有很多，比如他们到上海去开会，马上芭比馒头在上海做得很火热，推向全国，就是讲配送的，配送在老年住区是非常必要的，所以就可以做加盟。我们在做一件什么事呢?我们在修一条高速公路，那么谁来修呢?是GP、LP，是资金、基金在修这条高速公路，第一站、第二站、第N站就是你的项目，高速公路上跑的车就是这些，他可以在每一站下车卸东西。其实就是这么一回事。

上次跟国开行谈这个事，国开行说聂会长你不是在修高速公路，你是在做高速公路的标准，在这个高速公路上跑车的标准，符合这个标准的车就能让，不符合标准的车就不让上高速公路。我说也对，我总不能从造汽车就开始管吧，你连车都没有造好，没有这个能力，那怎么能上这个高速公路呢。

中国房地产部品采购联盟，已经上线了，主要是聚量优势，节约采购成本，提高采购质量，有一个很强的数据库，这是基于大数据云跟踪来做的。我这个就不详细讲了，它已经引爆了，引爆了以后就好做了，就开始走流量了。

绿色建筑我们有几大体系可以植入。模块建筑已经是一层楼一层楼的在吊装，可以减少建设周期40%到50%，降低财务成本。不是一个一个板、一个一个梁这样上去，而是一层楼一层楼整体的做好，一层楼一层楼的吊装，在这一层楼里面，比如办公室，里边的办公桌、窗帘、地板全部都可以放进去，当时我在现场，这是在镇江拍的照片。这样是比较适合于我们中国目前转型的趋势。

社区服务O2O我也不详细讲了，大家讲得太多了。我们清朋华友社区的O2O，上面是物业管理公司，下面是商户，左边是垂直的电商平台，右边是业主，是十字型的设计。在O2O当中关键是你能找到多少人。昨天我一天都在弄云医疗的事，其实我想通了，基本上做云医疗的商业模式在于聚量以后，会形成巨大的效益。这也是改变我们思维方式、盈利模式的就是在于聚量。

Elite基金是非常需要的，因为我们需要一个国际化的基金管理，需要这样一个金融平台。这只基金在海外很多城市，在美国城市微笑曲线当中投了很多个，今年大概要投到5亿，马上就是5亿美元，一年计划投资10亿美元，这样一个国际化的基金管理，对我们国内的基金是非常有借鉴作用的，而且基本是按照他们基金的整个管理模式和设计来做的。清华校友会这样的资源也是非常重要的。

资源优势当中，有两个平台，一个是精准的校友平台，一个是行业的平台，把它融进来，因为互联网讲究平台。这个平台做过各种各样的标准、各种各样的示范工程。

清朋华友学子园目前情况是怎么样的?它在温都水城有五栋楼，每栋楼是300户，因为那旁边非常繁华了，旁边就是一个非常大的超市，地铁、交通都非常不错，我们当时选的就是靠近城市的地方。

今后准备怎么做呢?我们线下继续打造示范工程，线上拓展B、C这两个众筹平台，每一年我们准备做五个。最后品牌输出以后，在全国做几十个以后，肯定形成了一个候鸟式养老。各个品牌都叫清朋华友，这个重资产是由各种不同的投资人或者开发商做的，做完了以后必然形成一个候鸟连锁，因为在同样品牌、同样品质之上，所以候鸟嫁接到这个品牌上去以后，多了一块资源，多了一块盈利。最后我们是准备对接资本市场。