第七届中国产业园商务区发展论坛在京开幕

主持人：感谢朱会长。刚刚聂会长在演讲当中提到了一个平台，就是部品采购平台，筹办了很久，今天终于落地了，借这个很好的时机我们今天做一个正式的上线的小小的仪式。其实我们云建材是在全联房地产商会与中国建筑金属结构协会指导下，由全联房地产商会写字楼分会发起创立的中国领先的产业地产建材部品采购线上到线下O2O整合服务平台。云建材的使命是全力创建一个专业、简单、安全的高品质采购服务的第三方平台，让产业地产采购变得更加容易、平等和高效。

接下来我们共同来见证这样一个难得的、值得纪念的时刻，有请揭幕嘉宾：

全联房地产商会创会会长 聂梅生女士

中国建筑金属结构协会秘书长 刘哲先生

云建材创始人 刘凯先生

北京米兰之窗节能建材有限公司董事长 马俊清先生

掌声欢迎四位嘉宾!

云建材上线仪式

www.yunjiancai.com正式上线。祝愿我们这个第三方平台能够为我们行业里面的各大企业客户做好有价值的、有意义的、实质性的服务。

下面有请平安证券首席经济学家、北京师范大学金融系教授、北师大及厦门大学博士生导师钟伟先生。钟教授还兼任国家外汇管理局《中国外汇》副主编。长期从事银行转轨和资本市场研究，在房地产领域的研究也较有影响。钟伟先生的演讲题目是“当前金融与房地产市场问题与对策”。

钟伟：非常高兴有机会向大家来汇报我们对经济和房地产运行的看法。

一个人的年龄和他的生理年龄没有关系，主要是他的阅历、他的学习能力有关系，从这个角度来说，我一直认为聂会长是永葆青春的不老美女。

我主要研究金融行业，向大家汇报几个问题。第一个问题是怎么来看待中国未来五到六年的经济增长，有很多人很悲观，但这种悲观没有什么道理。未来五到六年中国经济增长会怎么样的?在过去的几年，中国经济增速一直是从2010年的第三季度开始逐步下行到目前的7%左右的水平，市场研究人员也有非常悲观的，认为中国经济在未来几年方向不明朗。这种悲观可以放在一边。

我们可以看一下大概有几种基本的条件。第一个，主席同志提出了中国梦，在未来有怎么样的一个遥远的梦想。不管怎么样，先得把小康梦给实现吧。2020年之前中国要实现全面小康，如果这一步都做不到，那么建党建国多少多少年怎么样的梦想，可能说服力就很弱了。2020年如果实现全面小康，中国经济增速不能够低于6.6%，如果低于这个速度，中国全面小康就很难了。

第二就是中国和美国之间的竞争，中国目前经济规模大概是美国的一半，因此如果美国经济增长每年3%左右的话，中国就不能低于6%，否则中国和美国之间经济实力的绝对差异就会拉大，而不是缩小。

第三就是中国的人口资源创新能力能不能够支撑一个比较中高速的中国经济增长。

从现在来看，国内最悲观的研究是社科院的蔡教授，以及国外的国际货币基金组织，他们认为中国的未来潜在的增长率大概是6.2%，而比较乐观的研究则是林毅夫教授他们提出每年增长8%左右。但是无论是从全面实现小康，还是中美大国战略之间的相互竞争，还是从中国的人口资源、环境、生产要素等等可持续的增长来讲，我个人倾向于认为，在未来五到六年中国经济维持在7%左右的增长平台是没有什么问题的，没有必要把中国经济增长的未来看得过于悲观，比如说4%到5%。

目前中国经济的运行，国家统计局给出的数据，一季度是7%，去年全年7.4%，但是中国目前PPI已经是负的了，中国GDP平均指数也是负的，就是说中国目前增长和物价的搭配是中国现在处于一个轻微的通缩的状态，如果财政货币政策搭配合理，消除这种通缩的话，中国有可能持续在比现在的经济增速还要略高一点的水平，就是宏观政策和通缩的相互的影响，显示目前的宏观政策还是偏紧，需要继续放松。这是我们对未来五到六年经济增长的理解。

那么怎么来看待2015年的经济增长呢?2015年的经济增长也没有什么特别大的问题，有很多人说中国经济四个季度是逐季下行的，这没有什么道理。一季度7%，二季度不可能低于7%，三季度、四季度大概在7.1%、7.2%的水平，所以今年中国经济增长四个季度是逐季恢复的，而不是逐季下行。

如果一季度的7%GDP的统计数据还有比较多的水分的话，二季度的7%可能水分就会少得多。我们如果观察一下5月份和4月份之间的数据的比较，可以发现投资的增速在平稳的回升，比如说工业增加值的投资增速，5月份比4月份从7.9%回到9.9%，比如房地产5月份比4月份有明显回升，销售也在好转，比如消费环比也在改善之中。所以5月份和4月份相比，各项指标都在回升，没有特别多的意外的事件使我们能够看到接下来5到12月份中国经济会可能二次探底，这种探底的可能性几乎是没有的。所以今年全年中国经济二季度会是比较可信的底部的形态，不用等到第三季度。甚至有可能2015年上半年是中国在过去五年和未来五年一个增长的底部。就是经过漫长的三到四年的结构调整，在2015年上半年中国经济增长见到了底部。那么是为什么?为什么2015年中国经济增长相对来说比较好?

第一个是感谢沙特和美国这些西方国家和资源大国，使得中国大宗商品进口价格非常便宜，大宗商品价格便宜了，比如铁矿石、铜、铝、石油、天然气等等，价格便宜了，使得中国进口便宜了很多钱。实体经济增值税的缴纳部分就大大降低了，因为增值税是从价不从量的，量没有减，但价格减下来了，所以大宗商品的跌价给中国实体经济带来了非常显著的增值税的减税效应。

另一个推动今年经济增长的因素是财政和货币政策开始有所放水，货币政策放水余地还非常之大。

另一个就是创新型企业目前在中国的确有所起色，在过去的三年多到现在，实体经济当中，大约有1/5生产型企业已经死去。就是产能去化已经差不多了，从企业利润总额来讲虽然没有增长，现在还幸存的企业其实还是活得不错的。打一个通俗的比方，过去五碗饭六个人吃，大家你争我夺，现在五碗饭四个人吃，所以吃饭的人都从容不迫，现在对资本家和企业家来讲，他们最缺的是有盈利前景、行业前景的投资方向，而不缺钱。现在创新尤其是以互联网+为基础的创新，在中国有星火燎原态势。