投资热潮不减 欧洲成海外地产投资新领地

吴海花：那地段比较不错，首都嘛。

徐朝旭：对，这个都可以考虑。这个也可以采用一种众筹的方式，当然我们把它做完了之后，你肯定也要进行后期管理了，这是针对住宅一块，这可能是侧重于一个长期投资的。另外一方面还可以考虑做一些小一点的酒店。

这块它的好处在哪里，它那种投资回报率可能会更高一些，这个我们都测算过，如果说只是住宅，公寓楼，如果说我们做好了之后，再去出租，国外的收益率一般也就是5%左右，但是如果说把它变成酒店式的，用于对外经营。

吴海花：渡假酒店。

徐朝旭：尤其是接待，现在越来越多的中国游客过去了，作为那种经营，我的投资收益会更高，能够达到10%以上，因为国外有很多小型，的酒店。

吴海花：对，性价比很高的那种，小而美的那种。

徐朝旭：小而美的。这个我倒是觉得，更适合中产阶级，都可以做得起这个投资。因为再加上用众筹的这种方式。

吴海花：对，门槛无形当中降低了。

徐朝旭：降低了，让更多人都能受益。因为同等情况下，如果是自己一家人去市场上买，花同样的钱，你买不到这个性价比的房子。

吴海花：而且你也买不到他那一层都是国内的好朋友，这种邻居的氛围。

徐朝旭：没错，这你说的太对了。

吴海花：再出来喝喝茶，一起溜个弯，聊聊天，语言上都可以沟通，要不然买其它的可能是价格很高，而且周边都是其他肤色的人种。

徐朝旭：对，所以说这个又适合从投资额的角度，应该没有太高。再一个可能适合国内游三五好友，亲朋好友，大家都有这个意向，大家一起做这个事。

吴海花：对，这也解决了现在不是说国外的好山好水好寂寞，那可能几个朋友去了以后，就不寂寞了，这个问题就解决掉了。

徐朝旭：对。

吴海花：然后我们徐总提的众筹，真的让我眼前一亮，就觉得这个是海外地产新的盈利模式。魏总，中国的四季房展可以说是中国房产行业的晴雨表，不管是春季展，还是夏季展，秋季展，只要我们到那展会上走一圈，就能看到哪些主流的开发商还在，哪些主流的开发商还有声音，哪些新的，像新城镇化的，或者是旅游的产品，在这市场开始逐渐的强占舞台，在四季房展都能看得出来。