助力冬奥 聚焦张家口区域轨道交通发展高峰论坛

【周智军】：首先，很感谢咱们中国日报中文网房产频道吴海花主编，很高兴认识河北省的张会长以及我在泰禾的领导李总，还有就是陈秘书长。很高兴可以参加新轨道、新常态、新发展论坛，作为北京到怀来进行开发的房地产开发商，从2010年进入怀来市场。拉菲水岸是公司开发的第一个项目，拿地1288亩，开发项目整体面积在百万平米。以低密度的高档住宅产品为主，客群北京市为主。主要就是海淀、中关村，包括奥北区域，这是我们主要的客群，这是第三次置业，基本上是改善型的为主。

新轨道，其实我们可以看到张家口市，包括和北京市的接轨，除了我们讲的交通路网高速之外，轨道交通是一个很重要的环。同时，轨道开发同时政策的利好，因为我们之前在做怀来项目的时候，我们在天津也有涉足开发。天津区域这块最早提出了京津冀一体化，所以我对这个感触比较深一些。包括天津市的整体发展也是路网配套，交通配套，未来张家口利好最近的就是怀来，轨道交通过去了以后，一定会带来大量的北京市到怀来置业的人群。我们讲了东花园站，包括夏花园站这都是有的，这个轨道是我们开发商的投资热点，我们会紧跟着过去。有眼光的开发商在博7月31号的冬奥会，我们还是看好的，未来怀来的发展我们想可能会跟燕郊、固安站齐的，未来的发展态势会更好。

北京来说我们说上风上水就是西北方向，我们作为在北京生活很多年的人，北京的几个区域，东富西贵，长安街为主。西边是品质住宅为主，东边这块是随着经济的发展，我们可以看到包括政策的利好。西北方向是权贵比较多一些，因为有山。我们的客群也是非官即富，所以产品我们在打造的时候也是立足于我们的客群，所以我们打造的是一个舒适度和低密集。同时，产品深化这块我们也是以我们的精准定位客群40岁以上的为主。刚才陈总讲到了配套这块，我们也是在看区域来说阜外医院可以过去。

新常态，包括京津冀一体化，包括冬奥会的申报也好，目前来看我们说是常态化。刚才陈总开玩笑说股市的问题，我们股市未来也是利好的。股市受打压了以后，有一部分的资金到了房地产，我们在一线是可以看到的。我们论坛新常态化，它一定是一个常态化的东西，其实政府也是在调控。但是我想作为我们开发商来说，我们做好我们的产品细化，客群的精准定位，对接好我们的目标客群，我们的产品一定会有喜欢你的人和懂你的人买。怀来区域除了我们讲的城市发展以外，轨道交通也好，包括路网建设也好，未来的空域发展，这是一个新的热点。环大北京来说，过了八达岭以后是放开的，空域放开的。航空小镇四千亩的项目，结合我们的地产项目，结合我们的空域发展，会打造一个全新的产业，就是产业带动怀来区域的发展。

【吴海花】：谢谢我们的周总把拉菲水岸的项目说的这么好，冬奥会要落户张家口的消息，其实有一些开发商和投资商开始顺着这条线在找地块，我们在座有一个重量级的投资商就是孙总，您对冬奥会的先机，有没有投资的意向，就是对张家口的区域有没有拿地的想法。

【孙朋佳】：今天非常高兴可以参加这次活动，感谢中国日报，今天有幸见到我们河北省的领导。我是北京人，做了将近10年的地产，后面10年做金融。从刚才各位的介绍提到了一点人才也是很关键的，以往我们河北的人才进了北京回不去，现在河北借助了京津冀一体化的态势，北京的人才已经在往外流了，在往河北走。从我跟河北一些企业接触了解到，无论从地域和企业的发展空间来讲都是非常大，非常有吸引力的。我觉得苦于人才战略的欠缺，河北这块要借助京津冀一体化的发展趋势尽快的进行上位，这个上位是很关键的。我们人才是一个方面，下一步我们一些政策支持很重要，因为河北地大物博，我们要项目有项目，要地有地，缺乏进一步的资金支持。从渠道来讲，国家推行PVP，我也运作了这样的项目。贵州几十亿的项目推非常强大，而且开始是北京，后来到上海，上海的朋友到我这边，所以说都在寻求资金。河北这块我们借势发展，一定要在人才和资金需求方面有很大的拓展能力和空间，一定要有这个方面的力度。因为每一个投资的公司都有资金的额度，如果这个额度今年用完了，河北没有用到的话，那么河北的建设就会有一些滞后。河北的一些项目确实有很多，北京的资源愿意向河北投资，也希望会长呼吁一下这个。通过中国日报扩大需求。

我们公司业务延伸的比较广，在河北企业有一些知名度，全国建筑业排名前十。我们集团从投资的方向还是以廊坊为主，但是通过这次介绍，张家口借助了奥运的契机，张家口也会作为我们的投资重点，作为投资平台我们会有更加深入的合作。

【吴海花】：其实大规划要从起点做起，服务和配套都要人性化，非常好的建议。中国日报平台也会把传播出去，争取让高层政府重视。请朱总做一下您的分享。