助力冬奥 聚焦张家口区域轨道交通发展高峰论坛

【马海东】：我主要是给房地产行业做服务的，我是做空调能源站的。咱们这是关于张家口发展的话题，我觉得我有一点发言权，因为我在北京20多年，张家口19年。我现在的生产基地在张家口，这些年经常回去和当地的领导比较熟悉。河北地区来说张家口是不可多得的可发展的地方，为什么这么讲呢?第一，张家口区域最大，大概3.7万平方公里。第二，人少，张家口整个区域内只有460万人。张家口是有山，有水，有草原的，地质构造很好的地区。固原有三条河的发源地，张北是发电。但是就是苦于人少，他们的空气相当好，我每年7月底和8月初带一些人去张北坝上看了，如果说全国人民知道有这样的地方，大家还去北欧干什么?张家口到整个固原有山有水，都是油菜花，就是人少。张家口是一个老区，张家口是比较好打交道的。

从历史的角度来说，泥河湾遗址号称是人类发源地之一，皇帝蚩尤就在这儿，它的历史沉淀很高，只是大家没有宣传不知道而已。前几年(王小东)当张家口市委书记的时候，主推张家口的旅游宣传，经常在高速公路可以看到大好河山张家口，从这点来说做的非常好。河北有空中草原，这都是非常漂亮的，你们一看感觉很震撼。我认识一波人邀请他们去了坝上天路，我一天多的时候去四次，但是天路的确很漂亮，天路有140多公里。张家口这个城市动起来了，现在从张家口坝上水一直到洋河，这是非常漂亮的沿线，夏天两边的道路从城里到洋河得有30多公里。张家口地产商去开发的时候，一定要注重张家口的优势，不要以张家口和河北的目标去衡量张家口，要以全国甚至是世界的目标去定位张家口才可以。因为张家口可以提供养老地产，旅游地产也可以提供，将来老年人生活轨道交通要发展。但是你们记住，张家口没有高档的小区。档次定位一定要高，因为张家口有山有水的地方多的是，这几年的风沙治理的很好。以前说张家口不刮风，一刮就两次，从东到西，从西到东，现在张家口的风小多了。这和放牧圈养也是有很大的关系，很大的湿地都在固原。大家驾车去张家口坝上，坝上的人口很少，古原一个县才十万人，崇礼是属于坝上和坝下的交界。在张家口可以分地区定位，不同的地区有不同的定位。一定要定位，不要以张家口的目标定位，一定要以世界的眼光定位张家口。我现在看不光是张家口，整个河北的容积率比北京都大多了，这没有办法待的，这是有问题的。你们如果说做别人住宅的话别做了，现在张家口的人少，现在已经过剩了，多的是，价格还是很便宜的。

【李长山】：我也呼吁了，我说这是很麻烦的，很多年以后我们的子孙谁来住?32层的一片一片的跟塔林一样我们不是在打造这个城市，我们这是在破坏城市，很多年以后这些地下三层怎么解决，爆破怎么处理?其实我们住建部应该认真研究中国人住什么样的房子。独立性的别墅也不是我们一再推广的模式，0.3和0.4的容积率很大，我们应该研究适密度的住宅，不是高层集合式的住宅，又不是低层别墅的住宅，什么是适密度?我住的社区该比较符合我的想法，不浪费土地，容积率在1左右，联排的别墅三层带一个地下，住起来很有好处的。邻里之间很亲，跟过去传统的老农村，一条街都连着。邻居的张大爷和王大妈可以关心你们家，哪家有小偷什么的都认识，所以邻里之间的亲和感非常好，我们的社区就是这样的。我们邻里之间，我们的对门什么的都是很熟悉的，大家跟亲戚一样的，买菜什么的，给这家送一点，给那家送一点大家互相传唤特别好，这是时代庄园。这是2001年开发的，容积率是0.8，可以盖到1或者说1.2。

【李长山】：以前解决让人有房子住，到今天不是光解决住的问题，我们应该升格。我们现在要解决怎样更适应我们人居，现在房地产商如果说再盖的话，我绝不会再盖这样的。

【马海东】：如果我做房地产行业的话，我会打造花园式的接地气的住宅。

【李长山】：张家口住建局的局长应该认真做好规划，不光是哪一个开发商投资都不应该离开张家口的总体规划。

【马海东】：现在问题出在规划上。现在规划恨不得哪一个房地产都楼挨着楼盖，整个河北都是普遍性的问题。

【李长山】：我们鼓励有良心的地产商。

【马海东】：您一定要去张家口开发，您去了做表率。现在张家口是华北不多的地方。张家口有专门的绿色蔬菜，它是绿色蔬菜基地，张家口的土豆非常好。原来说张家口三件宝、土豆、莜面大皮袄，如果住的再是绿色的，那么张家口谁不去?希望在座的各位房地产老板一定要去张家口，做有良心的开发商。张家口这个地方真的不错，现在可以提供这样的机会，我们的生意和张家口的关联度不大，我们主要是做工业的能源站，主要做空调和暖气。

【张凤珠】：我要向省政府建议，要把大规模做好。控制详规这就相当于法律，这个建议一定要提。

【主持人】：非常感谢马会长，听了马会长对张家口的精彩介绍，让我们在座的各位都按捺不住想去张家口买房置地了，下面我们就进入论坛环节。我把话筒给我们中国日报网的吴总，让她继续主持，大家欢迎。

【吴海花】：我们请周智军总对我们新轨道，新常态，新发展冬奥会即将落址在张家口的东风下，对我们张家口区域地产市场利好做汇报。