向伪豪宅开炮！众多专家联合媒体、开发商发表“北京楼市品质宣言”

中国日报网房产讯 (记者白云蛟) 2015年被称之为楼市的豪宅元年。在这样的年份里理当是品质全面提升，市场更加规范，价值价格相称。然而，我们看到的是高房价的喧嚣，市场价值背离，大炒概念的伪豪宅、劣质住宅充斥于市，长期以往情何以堪?

面对这种现状，北京的责任房企坚持科学筑家，用行动发出了无声的宣言，一些有责任、有良知的媒体拿起舆论的武器向伪劣挑战……为了唤醒更多的房企、媒体投入其中。

2015年8月29日，CECU华创房地产研究院、中国豪宅研究院联合一批房地产行业知名企业以及众多新闻媒体，在北京世纪金源商务中心东区中建三局举办主题沙龙：北京楼市品质宣言。

一场旨在向房地产伪劣产品开炮，唤醒开发商和大众品质意识和品牌观念的“楼市品质宣言”正式展开，这也标志着北京房地产将步入品质革新的阶段。

此次活动由CECU华创房地产研究院、中国豪宅研究院发起，众多责任房企、良知媒体参与，中建三局集团有限公司(北京)承办、北京信澳投资协办。

中国豪宅研究院院长、CECU华创房地产研究院执行副院长朱晓红，著名建筑师、中国房地产研究会人居环境委员会副主任专家组长开彦，中国社科院城市发展与环境研究所原所长牛凤瑞，中国房地产业协会首席研究员李战军等作为行业专家为活动站台助威，中建三局集团有限公司(北京)总经理、党委书记许涛，中建三局集团有限公司(北京)执行总经理、党委副书记唐金国，中赫集团品牌总监朱敏等作为开发商代表表达了企业责任的立命之本，同时新京报房产事业部策划总监董成竹，安家传媒集团副总经理常燕，安家新媒体主编刘光宇等作为媒体方也响应了该举动。

CECU华创房地产研究院副院长、信澳投资董事长程崇山对本次活动进行了精彩主持。

豪宅元年 楼市品质是发展根本

随着地价的不断攀升，土地供应稀缺的北京城区已经成为顶豪厮杀的主战场，从海淀到朝阳，从东城到西城，众顶豪纷纷亮相。其实，豪宅在今年伊始就被视为年度楼市主题，业内人士的普遍共识是2013年拿地的地王项目将在今年陆续上市，2015年成为北京豪宅“元年”。据统计，北京20个单价超过10万元的顶级豪宅将在今年集中上市销售，其竞争激烈程度可见一斑。显然，开发商不可能只拼价格，而品质则成为开发商特别是豪宅开发商们更加关注的发展根本。而一些混迹于市场上的伪豪宅必然遭到淘汰。

实际上，《安家》杂志在2014年4月就率先提出“伪豪宅崩盘”的观点。虽然“伪豪宅”这个词并非《安家》首创，但却成为最早系统地将伪豪宅做成专题研究的责任媒体。此后，也得到了中国豪宅研究院院长朱晓红的大力肯定，朱晓红也作为《安家》特邀专家对我们的选题进行了指导。

今天，面对大炒概念的伪豪宅、劣质住宅充斥于市场的局面，一批有责任的房企、有良心的媒体拿起舆论的武器向伪劣挑战。此次活动，是推动北京房地产市场真正进入品质时代的开端，今后也还需各方共同努力，为人们安家乐业做自己该做的事。

楼市是房地产的一个阶段或一种形式，而安家乐业才是每一个人的终极梦想。将来或许房地产市场将更加成熟和完善，将来几百年后或者将没有市场，但不管有没有市场，安家乐业是我们品质追求的终极目标和梦想。这些年来，房地产市场高速发展，在推动国民经济增长的同时，也由于粗放型发展造成房地产产品品质的恶劣，大量泡沫的存在，房地产不讲求品质也是历史的必然，因为在还没有满足人们最基本居住需求的现状下，很少有开发商愿意花更多的精力和财力去打造产品品质，因为说通俗一点，房子太好卖了，无暇或无需关注品质问题，萝卜快了不洗泥，所以造成今天开发商对品质关注不够，我们应该为我们的曾经付出代价，也应该补上这一课。

如今，房地产黄金十年结束，房地产进入一个发展瓶颈期，虽然房地产还有相当长，而且还年轻，但是过去高速增长时代或许一去不复返，或已经进入白银时代。房子没有以前那么好卖了，好卖的只有那些注重产品品质，注重业主感受和舒适度的好产品。这样的产品价格可能高，但与价值相符也是真豪宅、真品质。

所以，在未来，房地产市场拼的将是品质，品质不仅仅是楼盘质量，还包括配套，周边环境等等。从此，开发商开发进入了一个新的时期，《安家》等媒体的焦点也会随着市场变化而更加注重对开发商品质品牌的监督。狙击伪豪宅并不是《安家》杂志的最终目的，惩恶是为了扬善，是为了弘扬先进、表彰优秀。大浪淘沙，剩下的才可能是真金。

CECU华创房地产研究院颁发副院长、特邀研究员聘书

中国房地产业协会和北京中房研协技术服务有限公司首席研究员李战军

新京报房产事业部策划总监 董成竹，安家传媒集团副总经理 常燕，中赫集团品牌总监 朱敏

北京信澳投资咨询有限公司营销总监 任杰，丰润投资集团董事长 陈庭河