摸底房企年终奖：业绩不佳红包不再“任性”

绿城年终奖：受三大变量牵动

“绿城的年终奖可能只有去年的1/10。”这是一位地产圈内人士在微信群内的发言。

2014年 ， 绿 城中国（03900，HK）不仅完成了全年销售目标的127%，还创造了销售额新纪录。但如今业界却流传绿城年终奖今不如昔的消息。对此，绿城负责营销方面的相关负责人称，此事纯属谣言，绿城在1月销售目标完成后刚刚发了奖金。另一绿城集团人士则称，绿城会根据以往的规定照例发年终奖。

但一位绿城集团的老员工坦言，原来融创曾调整过一次绿城的薪酬体系，大幅提高了月度工资，因此年终奖可能会缩水。

2014年，绿城的业绩可能是史上最好的，全年销售794亿元，完成了全年销售目标的127%，同比增幅达到27.86%。

但是，在销售业绩高涨的背后，却是项目销售利润的直线下降。在融绿之争闹得最凶的那几天，融创驻绿城团队低价卖房事件，经媒体报道一度在业内引起热议。2014年10月，绿城浙东公司的一份调价通知显示，绿城确实有项目是亏损销售。

在利润率受损的情况下，虽然创造了史上最佳的销售业绩，但绿城的团队能不能拿到丰厚的年终奖，仍是一个未知数。

另一个变数在于融创对原有工资体系的调整。和很多房企一样，原本绿城是将一部分工资收入放到年底发放，然后再根据个人业绩表现和公司整体业绩来确定发放年终奖的金额。但是在2014年，入驻绿城的融创团队对绿城的工资体系作出了调整，将一部分年终时才发的薪酬分配到平常发放了。因此，有人指出，绿城的年终奖有可能因工资体系的调整而发生变动。

第三个变数来自于绿城员工的心态。在绿城中国董事长宋卫平离开绿城去创办蓝城时，他曾经向自己的一些老部下伸出“橄榄枝”，但这些老部下最后并没有跟随宋卫平，而是选择留下。如今，宋卫平虽然重返绿城了，但老部下自觉对宋不够“忠诚”。

对于员工们的这些担心，绿城管理层方面的回馈是，年终奖还是会按照之前制定的制度来发放，发放原则和往年不会有什么差别。

《每日经济新闻》记者向宋卫平发出采访短信，询问年终奖发放是否会有变化，但截至发稿尚未得到回应。

不过，从种种迹象来看，绿城年终奖应该不会像传言中所说的那么不乐观。融创团队离开绿城后，曾传出会有绿城的骨干加盟融创。在这一背景下，宋卫平对团队的稳定性显然会有更多的考虑。

融创派驻绿城的团队是否也能拿到年终奖？宋卫平未回应记者。随后记者采访融创中国董事长孙宏斌，也未得到回应。但据一位接近宋卫平的知情者透露，公司对此并没有进行过讨论。而接近融创方面的相关人士则透露，绿城在和融创谈“分手协议”时，应该对上述人员的年终奖分配有所涉及，因此上述人员的年终奖不需要担心。

虽然目前尚不确定，但以孙宏斌的性格，以及融创收购佳兆业的动作，他应该会尽可能地给这些外派人员按照融创的原则发放年终奖。

很多人可能都还记得孙宏斌的那条微博：“……年纪大了点后，希望多做些双赢的事，少做些一赢一输的事，不做双输的事。实在做不到，就保护你的员工的权益，保护股东们的利益，保护家人的平安幸福，支持你的朋友们……”

老板既然已有发话，估计员工的年终奖还是有保证的。