摸底房企年终奖：业绩不佳红包不再“任性”

地产行业薪酬或将下调

对大多数地产人来说，除了年终奖缩水，更悲催的是节后可能出现的降薪潮。

郑州市永威置业有限公司副总经理马水旺介绍，一般来说，职业经理人的工资考核要联系五个指标，即任务完成状况、工程形象进度、安全系数保障、工程质量以及团队管理。因为2014年销售不好，职业经理人的年薪标准比往年要低一些。

此外，民营企业和国企员工的薪酬也是有差距的。马水旺介绍，总体来说，民营企业工资要比国企工资高。民营企业的生产要素是经过优化组合的，包括人员、硬件建设、软件建设等。民企的用工制度也更灵活，兵挑将、将挑兵。

北京一位房地产猎头表示，2015年房地产行业的薪酬泡沫将减少，比如以前年薪200万元的城市总经理，2015年的年薪大概也就150万元。

但马水旺指出，房企职业经理人的年薪应该不会清一色下调。比如有些开发公司，会用固定薪酬把整个项目承包给职业经理人，职业经理人占有一定股份，这样有利于提高他们的积极性。

一位接近广东方直集团的内部人士向记者表示，由于资金链紧张，公司部分员工自2014年6月起薪酬发放便延迟半个月以上，年终奖更不用指望。

易居发布的《2014年全国房企资金状况》报告显示，2014年以来，房地产市场逐步下行，房企资金压力步步加大，至三季度进入谷底。四季度，部分城市市场出现复苏迹象，加上年底完成销售目标的压力，销售力度加大，销售业绩得到提升，企业资金压力有所缓解。

而这背后，是房企业绩的增长乏力。《每日经济新闻》记者注意到，截至目前，沪深两市144家房地产企业中，已有73家发布了2014年的业绩预告，占比过半。在这73家房企中，36家实现了业绩增长，另外37家则出现下滑，其中15家房企表示可能出现亏损。预计业绩下滑的房企中，深大通（000038，SZ）、荣丰控股（000668，SZ）、珠江控股（000505，SZ）下滑幅度均超过了1000%；中华企业（600675，SH）、实达集团（600734，SH）等12家房企，业绩下滑幅度也超过了100%。