房地产行业转型聚焦品质提升

在近日举办的全联房地产商会2025年会暨五届四次理事会上，全联房地产商会会长付胜龙表示，房地产行业已从规模扩张转向品质提升。尽管市场经历深度调整，但改善性、存量优化等需求依然存在。他呼吁全行业聚焦好房子建设、存量盘活、数字化转型、全球布局四大方向，共享资源与技术，在“一带一路”建设中拓展海外新空间，共同推动行业从“居有所居”迈向“居有宜居”。

当前，我国城镇化转向稳定发展，房地产供求关系改变。清华大学房地产研究中心主任吴璟在年会上强调，人口流动、改善型及新型住房需求是关键变数，未来需构建“市场+保障”、“租购并举”供应体系，落地“好房子”，优化房企治理与销售制度，盘活存量，通过“人、房、地、钱”要素联动，推动行业从增量扩张转向存量提质增效。

全联房地产商会创会会长聂梅生在“深入推进数字房地产建设”主题演讲中，提出以数字化催生新质生产力的转型路径，并从开发建造、运营管理、资产价值等多个维度，拆解了数字房地产建设的核心路径，厘清了从“数字化”到“数字资产”的价值跃迁，不仅聚焦BIM与数字孪生技术如何减少30%以上施工变更成本、智能建造如何让效率提升40%，更深入解读资产数字化、权益通证化如何盘活万亿存量资产。这些内容，正是破解当前行业利润率下滑、传统模式难以为继的关键思路。

广联达科技股份有限公司董事长、总裁袁正刚认为，行业破局的关键在于向科技要效益，“产业AI”正是驱动新价值的核心引擎，将引领行业从“经验驱动”迈向“高质发展”。它深度融合数据与技术，贯穿项目全生命周期，赋能投资端数据驱动决策、建设端自动化监控、运维端智慧服务。以广州大厦为例，通过设计-施工-运维一体化，实现了大厦建造阶段整体建安成本相比目标下降3.2%，建筑节能率高达80%，工期严格受控在18个月；运维阶段年均能源消耗节约62%，设备故障响应时间缩短10%。这些数据证明了产业AI在降本、提效、节能与提升品质方面的综合价值。