近日，对潍县路19号及中山路商会旧址项目进行了探访，该项目位于青岛市市南区中山路片区，是中建八局城市投资运营管理有限公司在青岛的重点布局的项目，总面积约2万平方米，是中建八局首个轻资产运营的城市更新项目。
潍县路19号项目坐落于青岛最大，价值要素最多，保护最完整，元素最齐全的里院建筑群落中。早在德占时期，潍县路就与中山路北段就作为青岛的商业中心，被市民称为“街里”，项目建筑极具特色。南院原是老青岛极具特色的“L”型里院--泰兴里；北院天德塘作为青岛的百年老字号，是青岛最早的市民浴场，是老青岛记忆里的大鲍岛盛行“头戴盛锡福，脚踏新盛泰，身穿谦祥益，看戏上中和，吃饭春和楼，洗澡天德塘”的市井生活代表。
该项目改造后，将以四方路为界，分为南北两院。北院以悦潮文化为主题（文化与艺术的悦享时光），包括复合业态书店/儿童艺术教培、文创机构/主题展览、文创市集/茶文化体验馆、等业态；南院以悦享生活为主题（24小时全天候潮玩空间），包括环球美食鉴赏/网红人气店铺等业态，打造区域美食搜索引擎，满足多元人群口味就餐需求。
中山路青岛商会旧址项目（中山路72－74号），始建于1906－1907年，位于中山路历史文化街区核心保护范围内，为区级文物保护单位，1920年代曾为青岛市商会所在地，总建筑面积约2938平方米。该项目主营业态为文化展馆、精品零售、主题餐饮、高端设计师品牌店等。
据了解，中建八局城市投资运营管理有限公司是中建八局负责综合类投资、运营和创新业务的专业化公司。公司以“中建领先、国内一流的城市综合投资运营商”为发展愿景，构建综合投资、城市运营两大平台。
就目前的项目进展情况采访了项目运营负责人苏士淼，苏经理介绍该项目的运营理念是“通过修缮传统建筑唤醒历史文脉记忆、导入品牌业态满足时尚潮流需求，打造里院文化展示地、潮趣打卡热门地、旅游和体验式文化聚集地、新兴文化创意街区”。现在项目正处于建设期，项目招商工作已启动，目前已经甄选意向客户约500余户，已达成意向商户约16家，项目整体开业计划2022年5月正式开业。
