2015年海外八大最高端房市走势全攻略

莱坊预测香港豪宅房市整体的增长小于5%，推荐房源：香港4卧3卫原装豪宅

由于前几年房市过热，因此香港政府对房市施加了严格的降温措施，包括对非居民购房征收较高的印花税和严格的贷款条件。如果2015年利率上升的话，香港的豪宅价格可能会受到更多的下行压力，莱坊预测香港豪宅房市整体的增长小于5%，而且太平山顶（The Peak）、南湾（Island South）和半山区（Mid-Levels）的表现将会超过整体表现。

在2014年，新加坡房市的高档住宅价格下降了10％不止。对海外买家的额外印花税（The Additional Buyer Stamp Duty）高达15％，是市场沉寂的关键原因之一。对于疲软的市场情绪和下跌的价格，外国买家普遍不感兴趣。一个主要的房地产开发商最近已暗示了如果市场的表现继续不温不火，则“有可能降价销售”。鉴于市场平静，政府预计不会推出进一步的降温措施。在未来六个月内，交易量很可能保持低位，直至现有降温措施出现放松之后，才可能有潜在买家和投资者入场。莱坊预计2015年会有小幅下跌（

巴黎的豪宅价格非常有竞争力，推荐房源：16卧的巴黎酒庄

相比其他欧洲主要城市，巴黎的豪宅价格非常有竞争力，但是政治和经济的逆风已经搅乱了巴黎豪宅买家们的情绪。奥朗德（Hollande）总统对海外投资者进一步的严厉税收是巴黎豪宅市场的主要威胁。因此莱坊预计在2015年投资情况未变之前，会有小幅下调（

尽管如此，售价在65-130万欧元的巴黎房产仍然颇为畅销。这个市场区间的投资者希望能够从低利率的按揭以及高涨的租赁需求中获益。

虽然日内瓦的豪宅价格在雷曼破产后仍然居高不下，但这个城市仍是很多贸易公司的青睐之处，很多家庭也在这里寻求一个更安全的环境教育孩子。因此，世界上很多来自风险地区的买家都受此吸引而来到日内瓦。莱坊预测价格跌幅将接近5%。

在2013年底，迪拜土地部（Dubai Land Department）把房地产转让费翻了番，阿联酋央行（UAE Central Bank）也推出了房贷上限，结果大幅增高的前期费用让买家的情绪显著减弱。2014年的夏秋两季里，住宅交易量就出现了两位数的下滑，价格也开始下滑。眼下没有任何迹象表明迪拜的高端房市交易量将有强劲的复苏。莱坊预测价格跌幅将接近10%。