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租用不可改变房屋结构
随后，记者以承租人身份咨询经纪人得知，该“京城81号”包括两栋主楼和四间小平房，共处一个院子里。该经纪人介绍，对于承租客户的经营范围没有太大限制，只要满足“不改变房屋结构、能避免明火”两个条件就可以租用。关于空缺的售价一栏，经纪人表示：“目前主要考虑招租，暂时没有准备售卖。”
针对网友提出的其价格普遍高于附近商铺和写字楼价格的问题，该经纪人称，定价主要是考虑到地理位置，“这个位置距离地铁口特别近，况且还有单独的院子，相对比较独立和安静。”当记者问及是否存在蹭《京城81号》这一电影热度而定价较高的情况，经纪人对此表示“不存在”，“我们是根据客户的要求和地理位置综合定价，如果有客户诚心要租，价格可以商量。”
院子铺设地砖 墙面破洞已填补
此前曾有许多网友在网络上发布自己“探险”81号院的经历，在这些网友的照片中，三四年前的朝内81号院东西两栋楼已经无人居住，楼内墙壁多处破损、地板塌陷，多处墙面和木柱上被人刻字或涂鸦，外面墙壁上覆盖着许多爬山虎。
去年3月，朝内81号院开始装修施工，吸引了许多网友的注意。当时官方发布的公告中介绍，修缮工程的招标方系北京市东城区文物管理所，涉及的建筑面积约为1800平方米，财政预算金额为3300多万元。
昨天下午，记者来到朝阳门内81号院，与几年前大门敞开、吸引了许多“探险者”相比，现在的81号院大门紧闭，一些外地慕名而来的游客只能透过门缝满足自己的好奇心。
在中介公司工作人员的带领下，记者进入81号院，院子里七八米高的槐树相比几年前没有多大变化，而周边的两栋楼却已经“旧貌换新颜”。院子里整齐地铺设了地砖，墙壁上的爬山虎被清理干净，以前墙面上的破洞也都已经填补好了。
中介工作人员打开东侧楼的大门，大楼里面墙壁已经经过粉刷，地板也恢复了平整，楼内许多曾经恐怖的涂鸦已经不见了踪影，门窗也都换成了新的。工作人员称，目前楼内水、电、暖气系统都已经齐备，也安装了中央空调系统。她表示，东侧这栋楼适合当做会所或者办公楼使用。
西侧大楼的情况也很类似，在该楼整修前的一张照片中，顶层阁楼的地面上有多处地板已经腐朽，留下一个大洞，两侧的木柱也有明显的破损。而现今整个阁楼已经看不出破损的痕迹。工作人员称，西侧楼在建成时本打算作为讲堂使用，因此是东西走向，适合办公使用。“东边的楼1200多平方米，单独租的话大约一年是500万元，西边的楼是800多平方米，单独租的话大约一年是400万元，如果两栋楼合在一起租大约是一年1000万元。”
