地产华表奖名人寄语之中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰

中国日报网房产讯（记者白云蛟） 2015第三届华表奖将于今秋九月在北京盛大召开，“分享荣耀，见证辉煌，地产华表，中国样板”，中国房地产华表奖借助中国日报网权威平台，整合房地产业内资源，以权威、公正、公平的评选肯定房产企业价值，表彰房产功勋人物以及在各领域有突出贡献的企业。

据了解，第三届颁奖典礼将设有年度功勋人物、贡献人物、新锐人物、金融创新人物、慈善人物五大类单项年度人物奖项以及品牌类、企业类、机构类等多个集体奖项。

北京达世恒商业运营管理有限公司董事长、中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰先生积极关注并参与地产华表奖的举行，陈总与中国日报网的领导深入交流，并亲自进行讲解。

对于如何实现中国商业地产的转型发展，陈总从以下几个方面作出了具体分析：

第一，中国的商业地产在住宅达到顶峰之后，在加快发展，机遇与挑战并存。现在是在商业地产方面，理念的更新，技术的更新，空间设计的更新，加上品牌的更新都非常快，总体表现不均衡，强者更强，一二三四线发展落差很大，这是第一个特点。

第二，整个中国房地产行业在转型，转型当中首先与商业结合就是商业地产，然后重庆、沈阳、天津、青岛、厦门，这都是可以点名的，这些地方都出现了过剩，我觉得沈阳最慎，这样空置率在提高，这是商业地产让人最担忧的方面。

第三，整个的中国的零售业现在发展放缓。我是从国美呆了十年，中国的连锁百强发展每年的发展速度在降低，去年整个同比才提高了5%，我估计照这种趋势2015年数字，现在公布是2014年数字，2015年数字出来，就是2016年4月份会公布2015年数字。我觉得通过商业连锁百强速度都停下来，发展都会停下来，证明中国零售业发展应该说是达到了一个顶峰，但是地产商还在疯狂的储地。你看各个地方政府，我感触最深从原来卖单纯住宅用地，到北京通州岳鹏区长宣布绝对不会出卖单独住宅原地，他会配置商业。现在北京的通州商业配置超过60%，顶多给你配置40%的公寓类产品，在这一方面，这种比重迅速的加大，就会出现整个的商业的供应量过剩。