联手腾讯打造"智慧家" 方兴地产互联网概念再升级

作为央企中化集团旗下的大型房地产公司，从普通住宅、绿色科技住宅再到智慧住区的提出，方兴不断根据行业形势调整产品战略。在“互联网+”风行的时代，许多房企纷纷联合小米、360试水智慧家居，方兴已把视野扩大到整个社区和整个设计建造流程。

“通过对居住环境的实时收集和分析优化,以云端互联为物联平台,以智慧环境检测和控制为策略,结合智慧单元式温湿度系统的硬件部署,为住户打造可定制、连通、学习提升的绿色、健康、智慧、便捷、节能的居住体验。”在发布会上，方兴地产营销总助霍博宁如是定义“智慧住区”。

图为嘉宾论坛

据了解，方兴此次提出的“智慧住区”主要涵盖三个方面：智慧家居、智慧社区和智慧工程。其中，智慧家居包括感应、物联、魔镜、健康、安全、娱乐、照明、控制八大系统，智慧社区则包括互联通行，移动支付、智慧物业三大内容。

最值得一提的是智慧工程，方兴以此为切入点，进一步辐射到方兴现有的绿色科技控制系统——这也是房地产界首个从绿色建筑和工程入手进行互联网改造的案例。

据霍博宁介绍，智慧工程系统将使用应用智能芯片、微信身份、云端储存、智慧电箱、智慧建材等一系列产品，目的是为了将互联网的种子埋入工程建造的全过程，真正实现互联网+工业级制造的彻底智慧化;同时，应用智慧门禁系统、智慧相册、智慧音乐、智慧视频等建设成最完全的智慧社区、智慧客厅系统，将移动互联全面融入到家庭互联中。

例如，业主不在家时,室内智慧单元式温湿度系统将自动待机到最低能耗状态，并将室内环境数据实时传送到业主手机上,业主也可直接进行控制;当业主回到家中，外遮阳系统已自动开启,温度湿度也将自动调整到设定值，整个房间的新风系统也能根据室内空间的各项传感器自动调整新风量,令家人呼吸到新鲜的空气。

“从绿色科技地产到绿色智慧地产，方兴地产原本的产品优势将得到新的结构升级。”一位业内人士如是评价。

据透露，方兴地产的智慧住区并非停留在概念阶段，方兴与合作单位已经组建专业事业群进行进行整套执行方案的规划，近期将在北京亦庄某未开发项目上进行实践。

“1+X”智慧金融平台 方兴社区金融+云服务蓝图

全新的互联网金融全产品矩阵则是“智慧家”战略中另一重要环节，方兴将借此全面打开社区金融的蓝图。

通过与腾讯、汇联金控的合作，利用Q易贷、Q房团、Q房通、Q房筹、Q再贷、Q送房、Q家居、Q旅游、Q咖啡九大金融产品，方兴将形成独有的房产互联网金融全流程产品矩阵，并将互联网金融贷款、理财、众筹等模式深入贯彻到房产交易每个环节。

其中，Q易贷将直接与客户购房有关，方兴智慧金融平台将给购房者提供综合利率低至6.5%的房贷，并且将审核到房款周期缩短到5个工作日，极大地为客户购房提供金融便捷。

在方兴的智慧金融平台，客户不仅能够以较低的利率获得资金外，还能从中赚钱。

除Q易贷、Q再贷等贷款金融业务之外，方兴还将推出多款理财产品，例如Q房团、Q房通、Q房筹、Q送房、Q家居等，年化收益率平均达到8%甚至12%。而且，与一般的理财产品不同，方兴智慧金融平台中的理财产品，将提前支付理财收益，这无疑变相的将资金回报率进一步提升。

“九大金融产品，全面打通了汇联资金、已有住房、家居旅游等多方资产的流通，无论是贷款、理财还是众筹，都将利益最大限度地让渡给客户，实现互联网金融背景下的多方共赢。”一位资深业内人士认为，方兴从某种意义上将客户变为股东，从赚客户的钱到与客户一起赚钱，“这是互联网思维的极致运用”。

而在方兴的“2+X”战略中，X则代表了更多的互联网智慧生活的更多可能性，包括在汽车、游戏等娱乐方面的大计划。腾讯游戏旗下洛克王国、天天飞车、天天酷跑等多款重磅产品齐力出击，打造最全最酷炫的娱乐计划。而且，方兴还在全国开展QQ会员“通缉令”，只要是QQ会员就能享受特殊优惠折扣，SVIP8(超级会员8级)会员更能享受最大折扣。此外，方兴集团还将联合天天酷跑，进行有趣的线上、线下等一系列有趣的活动。

可以看到，越来越多的房企意识到互联网思维正在逐渐改变传统的生产方式，这种改变不止在营销和运营端，而将涉足整个房地产全产业链条。

“方兴地产的智慧家2+X是一次系统工程，它对房地产传统的全产业链进行了创新改造。”发布会现场，一位资深业内人士认为，随着方兴地产开启“智慧家”的实践之路，会有越来越多的房企将移动互联应用前置到开发阶段，这将是互联网+房地产的未来趋势,而一向秉承绿色科技地产的方兴无疑是这场互联网+革命中最具前瞻性的先锋。