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上周北京住宅供应为零 住宅成交量涨价跌

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中国日报网房产讯 上周北京房地产市场新批上市4个预售项目(无保障性住房项目),预售商品房合计供应面积19.87万平方米, 面积环比上涨10.76%;剔除保障性住房,上周无预售商品住宅新批上市;上周无自住型商品房项目新批拿证。成交方面,上周商品住宅(剔除保障性住房)成交1927/20.83万平方米,成交面积环比上涨24.77%。价格方面,剔除保障性住房影响,上周商品住宅成交均价为22233/平方米,环比下降7.59%

新批上市4个预售项目

上周北京住宅供应为零 住宅成交量涨价跌

 数据来源:CREIS中指数据

上市方面,上周北京房地产市场新批上市4个预售项目(无保障性住房项目),预售商品房合计供应面积19.87万平方米, 面积环比上涨10.76%;剔除保障性住房,上周无预售商品住宅新批上市;上周无自住型商品房项目新批拿证。

商品房和商品住宅可售指标持续回落

期房可售情况统计(截至2015426日)

 

上周

上周环比

本周

本周环比

可售房屋套数:

94941

1.45%

93993

1.00%

可售房屋面积()

9726485

0.78%

9668495

0.60%

可售住宅套数:

42335

3.33%

40146

5.17%

可售住宅面积()

5468427

2.22%

5252269

3.95%

数据来源:CREIS中指数据

上周商品房和商品住宅可售指标持续回落。截至426日,商品房期房可售套数和可售面积分别为93993套和966.85万平方米,环比分别下滑1.00%0.60%;住宅期房可售套数和可售面积分别为40146套和525.23万平方米,环比分别下滑5.17%3.95%。住宅期房存量占整体市场存量的比重下降幅度增大,住宅可售面积占比下滑1.90个百分点。

住宅成交量涨价跌

上周北京住宅供应为零 住宅成交量涨价跌

上周北京住宅供应为零 住宅成交量涨价跌

 

从成交情况来看,上周四大区中外城区与远郊区成交量较上周相比有较大幅度上涨;内城区与近郊区成交量较上周有一定幅度的下跌。其中内城区成交量环比下跌70.73%,外城区成交量环比上涨122.63%,近郊区成交量环比下跌14.99%,远郊区成交量环比上涨55.18%

从占比来看,内城区成交9/0.11万平方米,分别占全市总量的0.47%0.52%;外城区成688/6.95万平方米,分别占全市总量的35.70%33.39%;近郊区成交656/8.14万平方米,分别占全量的34.04%39.09%;远郊区成交574/5.62万平方米,分别占全市总量的29.79%27.00%

     上周北京住宅供应为零 住宅成交量涨价跌

上周北京住宅供应为零 住宅成交量涨价跌

     上周商品住宅(剔除保障性住房)成交均价有所下降,均价为22233元平方米,环比下7.59%。分区域来看,内城区与近郊区成交价格环比较上周略微上涨,其他两区成交价格环比则有所下降。(记者王明)

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编辑: 吴海花标签: 商品住宅 成交 北京
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