刘玮:利用互联网弥补廊坊在京津冀一体化中的短板

中国日报网讯 由中国日报中文网房产频道主办的“京津冀加速度发展论坛”第一期廊坊视点在中国日报中文网的六楼演播室隆重举行，来自廊坊本地的知名开发商和北京的知名地产投资商代表齐聚一堂，论坛由中国日报中文网主编吴海花女士主持，与会嘉宾共同就“京津冀一体化发展与廊坊地产业的机遇与挑战”这一话题展开了深入热烈的讨论。

图为刘玮董事长在演播室留影

北京瀚丰国际投资有限公司董事长刘玮先生也参与了论坛讨论，对于当前的楼市和京津冀一体化的论题刘总有自己独到的见解。他认为，目前很多项目面临的最主要问题是去库存化，开发商应该趁着这次政策的利好，抓紧去库存，回笼资金，而不是盲目跟风涨价，这样可能会再次错失机会。

对于廊坊在京津冀一体化过程中的发展问题，刘总表示他特别看好京津冀一体化尤其是廊坊这个地区的投资。据刘总介绍，他所在的公司专门筹集了十亿资金在京台高速附近整合了一个房地产项目。因为它有两个利好的因素，第一个就是机场，第二个就是京台高速的开通，开通以后，周边地价还有整个需求一定会有释放的。而且京津冀这个地区不像其他的地区，长三角、珠三角发展比较早，非常成熟了，京津冀这块还属于价值洼地。刚才大家谈到武清或者是廊坊的房价六千块钱，固安八九千，长三角、珠三角房价都上万了，还有很大的差距。但是从资金量和整个城市人口、交通密集程度来讲，还有空间，尤其在座廊坊的开发商一定要抓住这次机会，给企业带来更高的收益。

此外，刘总也指出廊坊在京津冀一体化过程中所可能面临的问题和困难。比如交通拥堵的问题，京津冀一体化可能会带来数百万人口的融入，以目前廊坊的交通网络和基础设施建设是远远不够的，必须做更长远的规划和完善。还有如何引进留住人才的问题，来自北京的那些高级技术人才要如何才能为廊坊所用，这些都是当地政府必须深入研究的问题。对于大家普遍反映的廊坊医疗软件不如北京的问题，刘总建议可以充分利用互联网思维，利用发达的网络技术、网络视频来搭建这种互通有无的桥梁，也能实现不出廊坊就能享受北京专家看病的愿望。

刘总还建议，在实际运作当中，开发商应该把钱用到地产整个行业链当中，而不是纯住宅开发。他指出接纳产业工人，建工厂，实体运作，这也属于房地产的范畴。建医疗设施，建配套，这都是在基础设施建设范围当中的，真正的资金用到整个地产行业开发当中，这样对京津冀一体化或者提高各个区域基础配套设施，对长久发展是非常好的。