楼市基调以稳为主 市场回暖渐成共识

每年政府工作报告一直是各行各业重点关注的指示性文件，对于受政策影响明显的房地产行业而言，全国两会期间是不会有具体政策出台的，但全国两会中会将全年经济发展方向确定下来，特别是政府工作报告。今年的政府工作报告提出分类指导，因地制宜，稳定住房消费等关键词。业内人士表示，再提稳定住房需求，后续的货币政策及楼市政策将成为今年政策面最大看点，楼市也将进一步回暖。

“稳”成关键词

“受春节假期影响，各房企、项目2月份销售业绩普遍一般，一季度的业绩指标还得仰仗3月份。”易居中国执行总裁丁祖昱表示。根据历年经验，全国两会期间是不会有具体政策出台的，但两会中会将全年经济发展方向确定下来，特别是政府工作报告。3月份是承上启下的备战月份，3月市场承上启下，关键就看政策走向。

今年政府工作报告中明确提出，稳定住房消费，坚持分类指导，支持居民自住和改善性住房需求。

融360报告显示，今年的政府工作报告与往年相比提出了“稳”，而支持自住性房时隔5年再次提出，可谓热度不减，支持自住性房在2009年，2010年也有所提到。今年的政府工作报告延续了去年提出的“房地产持续健康发展”，这个关键词是提出频率最多的关键词，从2007年提出以来，连续4年提出，并在2012年，2014年都有所提及。

中原地产首席分析师张大伟分析称，2015年政府工作报告对于房地产的表述方式用“支持促进”代替了“调控抑制”，再提稳定住房需求，后续的货币政策及楼市政策将成为今年政策面最大看点，楼市也将进一步回暖。