租赁高峰期 魔方公寓引领长租火爆市场

2015年开春，各地在如期迎来了年后首个租赁高峰期，毕业生、部分改善型换租人群，以及一些新增外地人口的涌入，使得一二线长短期租赁市场快速升温，预计节后两三周之内将进入明显的成交旺季。与往年相比，租户在住房选择的时候对住房要求有了明显的提高。尤其是90后职场人及相当一部分换租人群，对住房环境、交通、舒适度等均有较高的要求，很多在民居还是公寓间徘徊的人也开始将目光投向近年来风生水起的公寓类住房。

为何长租公寓市场会如此火爆，选择公寓租房的多是哪类人群呢？就相关问题，记者走访了相关人群。

换房族 告别脏乱差

换房族在年后租房大潮中占据相当大的比例，某公司程序员小路告诉记者，以前和朋友租住在东五环的一个民居里，五六个人住一个大三室，不仅脏乱差，还吵的要死，像他这样经常加班的回到住处根本无法正常休息，所以年后毅然加入了换房大军，目前所看的住房，以单间套的公寓为主，希望能找到一个性价比比较高的一居室长租公寓，告别脏乱差的群居生活。

90后 租房是一种享受

92年的小苏来自南方，毕业后就留京工作，短短一年就已经小有成绩的小苏告诉记者，她对住房要求较高，在她的意识里，即使租房也不该是临时住处，而是属于自己的独立空间，所以一开始就拒绝民居类住房或者合租生活。但是她租住的小单间被房东收了房子只好重新找房，这次小苏也将目光瞄准了公寓，小苏说，她现在看得多是魔方公寓这样的白领长租公寓，相比民居，这样的公寓独立性好，周边成熟，交通便捷，还有很多人性化、安全省心的管家式服务，很适合她这样对生活有要求的女孩子。

传统租房业态已悄然变化

据业内人士介绍，公寓类住房火爆并非一时之热，它是经历了一个慢慢升温，到成熟的过程。据了解，从09年开始，公共租赁业的先锋品牌魔方公寓就已经试水长租领域，发展迄今，魔方公寓创新性的提出并实践了城市白领长租公寓所应具有的居住理念：便捷、价值、归属、安心，业务拓展也遍布北京、上海、广州、深圳、南京、武汉、苏州等全国大中型城市，经营规模位居行业前列。

以魔方公寓为代表，近几年来十数家相关企业进入了公寓租赁市场，试图在互联网大环境下，依靠O2O或“家·生活”、年轻人社区等概念，为年轻消费市场提供一种租房新思路。

而随着人均GDP的裂变式增长，消费升级时代已经来临，以85后为后备，90后为主导的年轻人消费群体已经成为租房主流，对用户体验的高需求成为公寓类住房突飞猛进的一个可观因素。消费升级大背景和年轻一代的消费需求，具有更好的居住体验和性价比的连锁品牌长租公寓，一定会逐步替代传统的租房业态。