“购房潮”重现楼市 会否再次吹高房价?

抑制房价大幅反弹仍需坚持调控力度

在多重因素的共同作用下，冰封多日的房地产市场再次显露出“发力”的迹象。房地产调控的成果能否巩固，在保持房地产市场稳健成长的同时，如何避免重回价格暴涨的老路考验着调控的智慧。

赵卓文认为，在当前强调“稳增长”的情况下，如果频频对楼市调控进行微调很可能反转购房者的心理预期。

链家地产副总裁林倩认为，出于有利于整个房地产市场健康发展的角度，调控依然需要从严执行，刺激刚性需求是合理的，但过度放松很容易使得在刚性需求层面产生透支消费。

北京中原市场研究部总监张大伟表示，在目前情况下，微调楼市政策，继续发挥楼市对经济的拉动作用非常必要，但是需要注意力度和方向。

“要继续抑制投资需求，限购城市的力度不仅不应该放松，甚至应该继续加强，限购并非禁购，在之前限购的基础上，应该加大全国联网城市的多城市限购多套房。”张大伟建议，对真实自住需求的信贷政策应该维持一定松动，但是松动的幅度不宜过大，以免被市场理解为全面放开的信号。同时，开拓更多投资渠道，避免群众的投资只能选择楼市。继续尽可能地加大保障房的建设，保证保障房供应的真实性。

来源：新华网        编辑：许婧