10月29日，“城·未来”学术沙龙（2026年第2期）暨智库数字化素养提升培训会在杭州城研中心仓前大楼举办，旨在深化城市更新与人工智能的融合应用，探索存量时代城市高质量发展的决策路径。本次活动由浙江省城市治理研究中心、浙江大学计算机技术创新研究院共同主办，中国（杭州）智慧城市研究院、杭州师范大学城市学社联合承办，以“MPOS摩朴城市更新系统：城市更新时代AI应用的需求与机遇”为主题，邀请摩锐资产创始人、摩锐建筑设计主持建筑师马亮作专题报告。

马亮结合自身从建筑设计到资产盘活、再到运营的转型实践，将AI的参与方式概括为三类：开发底层模型、被动使用以及把AI当作“硅基同事”协同工作。面对城市更新，真正的价值不在于学习“怎么用AI”，而在于探索如何与AI共同工作，厘清“提什么问题”，理解对行业的痛点与认知。基于城市更新的国家政策逻辑分析，他指出，城市更新的核心在于拆除新建与财务闭环，并剖析了当前城市更新中边界决策、资源决策、持续决策的难点，以及价值泄露、容错率低等问题，提出城市更新本质上已成为“决策问题”，而传统咨询之所以失效，恰在于专家判断难以沉淀。

以“老张”离职后，只剩下一百份报告、五百个PPT与两千份会议纪要为例，马亮介绍了团队基于AI搭建的城市更新决策平台——MPOS摩朴城市更新系统：以双钻设计模型为方法底座，通过“8种持续状态、5个最小模块”让系统记忆与运行，并构建“Human×AI Network”碳硅共生体系，让AI负责发散、专家负责收敛，从而把单次交付的咨询方案升级为覆盖全生命周期的“决策基座”，以实现动态决策与价值追踪。他认为，未来城市更新将分化为开发型、公共型与资产经营型三类，项目是否可行，首先要看是否存在算得过账的增量空间。

整个讲座深入浅出，兼具行业洞察与实践深度。会上，双方还围绕城市更新项目的边界划定、AI在存量资产盘活中的应用等议题进行了深入交流。

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