随着国家加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，积极推进保障性租赁住房建设与“好房子”工程已成为行业高质量发展的核心命题。在此背景下，保利发展控股持续发挥央企在住房保障体系建设中的示范引领作用，以前瞻视野与扎实实践，积极回应新时代城市青年对高品质居住与高质量生活的双重期待。
近日，保利发展旗下长租公寓品牌“保利和寓”在上海打造的首个大型租赁社区——光合社区盛大启幕，并发布社群品牌“线利体”，将其深度植入“好生活”社群服务体系，闵行区房管局、颛桥镇相关领导出席了活动。保利和寓光合社区是保利发展聚焦青年安居、服务城市发展作出的又一重要实践，通过高标准产品、高质量服务与高品质生活营造，为租住行业带来一套兼具产品表达、服务体系和社群价值的运营样本，更为上海这座充满活力的卓越全球城市构筑起支撑人才引留、承载青春梦想的坚实保障。
匠心筑就品质空间，定义青年“好房子”新标杆
作为闵行区“十四五”规划中的先行示范性租赁社区，也是区域内具有代表性的租赁住房TOD项目，光合社区真正将“地铁上盖”与“住在公园里”融合在一起，把过去更多停留在概念层面的理想居住想象，转化为青年人触手可及的日常生活方式。
项目将TOD开发与生态资源深度绑定，以“住在公园里”为理念，融合约20万平方米双主题公园和滨水空间、5大口袋公园、约2.7万平方米公共乐活空间及约1300平方米滑板公园，构建起从室内到室外、从静态到动态、从独处到社交的全维生活场景，是一座面向青年人的元气生活综合体。
居住质量，直接影响城市人才的获得感、幸福感与归属感。保利发展控股深谙当代青年对居住环境的多元化期待，在光合社区的产品打造中，将“好房子”的理念贯穿始终。项目总规模近3000套，能够满足不同阶段、不同预算和不同生活方式人群的租住需求。
在产品研发阶段，保利和寓团队深入洞察青年租客真实生活场景，打破传统公寓“千房一面”的单一格局，创新推出“宠物友好”“电竞运动”“影音学习”三大主题户型，精准回应爱宠人士、电竞爱好者、运动达人、备考族以及居家办公人群等多元客群的个性化需求。
相比普通公寓只在房型上做简单区分，光合社区进一步把对细分人群的洞察延伸到了社区与楼层层面。围绕宠物友好生活，社区不仅提供宠物专属活动区，还通过更清晰的社区公约与空间规则，让“宠物友好”既有温度，也有边界感，在尊重养宠需求的同时兼顾公共秩序与邻里体验。与此同时，项目还创新打造“女王楼层”“静谧楼层”等特色楼层，让对安全感、休憩品质、安静氛围有更高要求的租客，能够找到更契合自身生活节奏的居住选择。
在空间利用和细节打磨上，光合社区同样体现出“值得重做一遍”的产品匠心。项目秉持“空间效率最大化”理念，通过床下收纳、洞洞板、厨房上下柜等模块化立体收纳系统，大幅提升小户型的空间使用效率，切实解决青年租房场景中最常见的储物难题。与此同时，USB插座、淋浴磁性挡水条、大容量分层衣柜、宠物活动细节等人性化配置，则进一步提升居住便利度与舒适度，“小空间、多功能”真正落到日常使用体验中。
值得一提的是，项目还引入全新研发的集成卫浴系统，以工业化、标准化思维提升居住品质。一体化底盘设计有效增强防水、防潮性能，减少传统卫生间常见的渗漏、发霉等问题；工厂预制、现场拼装的交付方式，则显著提升了施工精度与产品一致性；易洁抗污、减少卫生死角的材质与结构设计，也让租客在日常使用中获得更轻松、更安心的体验。对青年人而言，这些看似藏在细节里的产品升级，构成了保利“好房子”的真正底色。
7×24小时全维配套，重新定义青年“好生活”
基于对青年人7×24小时生活节奏的系统研判，光合社区围绕通勤、办公、学习、休闲、运动、社交、消费等高频场景，构建起一个真正可持续运转的“好生活”闭环。
其中，约2000平方米的天空生活馆成为社区的活力中枢。项目按照娱乐、休闲、办公和生活四大功能进行系统规划，既有开放办公区、自习室、阅读室、党建会议室等安静高效的“静区”，也有路演区、直播区、电竞区、影音区、水吧区、台球区、桌游区等释放社交活力的“动区”。从清晨通勤前的短暂停留，到白天的专注办公与学习，再到夜晚的放松社交与兴趣交流，青年人在社区内部就能实现一天生活场景的自然切换。
在室外场景构建上，光合社区同样展现出强烈的产品辨识度。光合滑板公园、休闲花园、宠物乐园、体育公园等“元气内核”设施，把运动释放、社交互动与自然体验有机结合，让社区空间真正“活起来”“动起来”。同时，项目还配备咖啡厅、便利店、药店、超市、干洗店、宠物店等完善商业业态，进一步构建起下楼即享、近在咫尺的一站式生活配套体系。
为确保每一位租户都能享受到与城市发展同步的高品质居住体验，社区开通了地铁接驳班车，无缝连接15号线元江路站，切实解决“最后一公里”通勤痛点，为“好房子”在租赁领域的落地提供了鲜活的实践支撑。
创新驱动社群运营，共建“好生活”赋能共同体
如果说优质的物理空间是社区的骨架，那么高标准的服务与社群运营则是社区的灵魂。依托于保利发展系统化的“好生活”社区营造能力，伴随光合社区的全面开业，保利和寓同步发布社群品牌“线利体”，寓意以社群为纽带串联邻里温情，以丰富的日常互动为社区持续注入生机与活力，努力打造兼具温度、连接与成长性的青年社区生态。
光合社区“好生活”以生活方式营造力、人文生态营造力、邻里关系连接力、居民自治组织力、主理人赋能力五大支撑体系为抓手，推动居住服务、社区服务与成长服务协同发力。在具体运营上，光合社区注重挖掘并赋能一批有热情、有特长、有组织力的“社区主理人”，鼓励他们发起读书会、健身团、桌游局或手作工坊。通过高频次的社群活动，物理空间上的相邻关系逐步升华为心理层面的情感相融。无论是初来乍到的新上海人，还是追求独立生活空间的年轻白领，都能在这一平台上找到志趣相投的伙伴，在租住生活中同样收获强烈的参与感与获得感，从而激发社区长久的内生动力，构建人文生态、邻里连接与个人成长的综合赋能平台。
“好生活”是保利对业主的承诺，更是其推动社会治理创新的重要抓手。光合社区让居住者在享受高标准物业服务的同时，更能获得深层次的情感支撑与职场助力。这种深度运营模式，有效破解了超大城市人才引留的痛点，为青年群体创造了一个可以扎根、能够筑梦的生态环境。
结语
光合社区的精彩启航，是保利发展控股长租公寓业务版图的再次扩张，更是其在服务国家战略、促进行业转型升级中的又一次成功实践。保利以央企的担当，在上海这座梦想之城，为数千名青年才俊点亮了安居之光。
展望未来，保利发展控股将持续秉承“和者筑善”的企业价值观，坚持以“好房子”为载体，以“好服务”为支撑，以“好生活”为愿景，在全国范围内推广光合社区的成功经验，为行业提供了一份可持续运营、可持续生长、可持续沉淀品牌价值的青年租住社区样本。通过不断提升生活方式营造力与社群组织力，保利将助力更多新市民、青年人从“住有所居”迈向“住有优居”，为构建房地产发展新模式、推动城市高质量发展贡献澎湃的保利力量。（图片由保利和寓光合社区授权发布）
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