中国日报9月1日长沙讯 最近，家住长沙市雨花区曹家坡路的张爹爹发现，附近废弃已久的湖南飞碟新材料公司老旧厂区变成了“飞碟营地”。房子还是那旧房子，但看起来焕然一新：里面开了咖啡店，年轻人都来排队。“我们这地方，要热闹起来咯！”张爹爹说道。

雨花区有不少这样的工业留存，在老旧厂房改造中，通过文化赋能与商业创新，实现记忆情怀、商业价值和城市更新三重共赢。

长沙华驿文化创意有限公司董事长高振中2005年开始从事城市更新项目。2023年下半年，他在全国摸底调研，一眼看中位于雨花区曙光中路232号的湖南飞碟新材料公司。

与巨大的基础设施投入相比，园区的建筑本身反而没有大动，仅仅刷了4遍清漆。

来到“飞碟营地”，可以看到一个4000平方米的本地茶馆“曙光茶厂”，提供39款湖南本地茶及上百款湖南各地的米粉。对面是木星酒吧，保留着斑驳以及“质量检验室”的牌子。目前已经有近20家商户入驻，将在国庆节对外开放。

如今，雨花区已经有不少工业遗产焕发新生，定位决定了老厂房的改造路径。比如，新梁仓发力夜经济，越“夜”越美。这里曾是国网电力的老厂房，建设于上世纪80年代，随着产业升级，老厂房闲置，13.5亩的黄金地段成为“人气洼地”。新梁仓一期投资超4800万元，打造集美食餐饮、休闲趣游、文创娱乐于一体的网红打卡新地标。目前已完成70%的招商，引进了易裕和、茶颜悦色等多个新消费品牌，夜间客流占75%。

侯家塘附近的爱民里则是文艺格调。其前身是长沙市纺织机械厂，建于上世纪50年代。在改造中，原有老厂房的粗犷得以保留，主理人门店审美风格各异，为老厂房注入了情调和灵魂。在仙峰旅谷，粗糙的水泥墙面和随处可见的书籍、唱片相映成趣；远近咖啡店内保留的钢轨上甚至还有来自过去的灰尘。

当承载着城市记忆的工业遗址华丽转身，用“保留”的方式参与城市更新，快与慢、新与旧、过去与未来达成了统一，理性的商业考量不失浪漫的初心，这件事本身就很有现代化的诗意。

（中国日报湖南记者站 何纯 朱友芳｜熊孟婷）