2022年4月18日，为全面贯彻落实国务院办公厅《关于压缩不动产登记办理时间的通知》（国发办[2019]8号）文件精神要求，深化“放管服”改革，提高利企便民服务水平，在经过近一年时间的试点试验基础上，河南省济源产城融合示范区开始在域内全面推行济源不动产登记“交验即发证”新举措。
2021年1月，济源示范区紧紧围绕党中央推进国家治理体系和治理能力现代化总目标，结合示范区区域特点，出台了《济源产城融合示范区不动产登记“交验即发证”实施方案》。为避免走弯路，出纰漏，确保“交验即发证”工作顺利开展，济源示范区首先在“中梁济源府”试点试验，有效整合审批资源，优化再造审批流程，多部门协同合作，信息共享，流程优化，全力打造“交验即发证”改革实验工作，实现从土地交付到土地首次登记、从竣工验收到房地一体首次登记、从商品房交付到首次不动产转移登记，合理压缩办理时间，切实解决不动产登记耗时长，办证手续复杂问题，从而增加企业和人民群众的获得感，幸福感，收到良好成效。
根据《实施方案》要求，为深入推进不动产登记服务便民化、规范化和常态化，自然资源部门会同税务、住建、金融机构树立主动服务意识，鼓励房地产开发企业在“交房即发证”的同时，联动提供水、电、气、网络、电视等开户服务。让信息多跑路，群众少跑腿，机关工作人员要不断提高服务水平，助力地区经济文明双发展。
据济源示范区自然资源和规划局不动产登记中心权籍调查负责人张伟介绍，不动产登记“交验即发证”包含“交地即发证”“验收即发证”和“交房即发证”三个方面。《实施方案》对土地上市及成交确认，土地出让合同签订及完善网上核税、缴税等方面都有详细标准和要求，除出让土地、工业项目及新建商品房外，人才房，安置房，以及符合条件的用地和建设项目也将纳入其中。不动产登记“交验即发证”实行服务对象自愿申请办理原则。
济源示范区“交验即发证”通过试点引路，以点带面，科技支撑，高效推进，深化信息共享集成，综合运用“互联网+不动产登记”网上核税缴税、移动办证设备等技术和硬件，实现了商品房钥匙和产权证同步领取，有效保障业主的居住权与产权的同步实现。
在“交验即发证”工作体系试点试验过程中，济源示范区还要求不动产权籍调查部门与审核登记部门按照“交验即发证”实施方案中的办理条件、工作流程和时间节点，提前介入，及时开展测绘、权属权籍调查及成果审核入库等工作，协助企业提前完成楼盘表建立，为“交房即发证”奠定基础。自然资源和规划局以主动服务、利民便民为宗旨，积极主动为企业发放提供首次登记所需材料清单，提前为业主准备办理转移登记网签备案合同、购房发票、宗地图、房产测绘图、身份证复印件等相关材料，受到企业和业主一致好评。（和平 孙璐 高祥博/文图）
