凭借“租购并举”政策的东风,2017年至2018年上半年,长租公寓行业在中国经历了快速成长,一路高歌猛进。
追溯以上问题的根源,一是租赁时代正处于1.0走向2.0的过渡期,在行业急速发展的同时,也面临着行业不成熟而显现的问题;二则是公寓的重资产、重运营属性所致。
公寓运营从房源开发、设计装修,到营销招租、租后管理,涉及的业务节点多达400余个,但由于行业目前尚未出现成熟的供应链和配套服务商,长租公寓运营可谓举步维艰。
针对长租公寓重资产、重运营之痛,目前公寓行业普遍共识是打造智能化公寓,用科技力量为公寓行业赋能。国内知名租房企业巴乐兔基于这一概念,以轻平台、重服务的模式,助力长租公寓运营商解决重运营难题,全方位提升运营效率。
在2020年长租公寓危机事件中,巴乐兔表现出色,未发生一例。原因正在于巴乐兔从签约时就不支持、不提供押一付三以上的付租方式,严控租客资金安全;对于房东的租约行为,巴乐兔还会实时监控,在风险发生时,对租约进行实时跟踪。
同时,巴乐兔为长租公寓运营商提供了SaaS管理系统,以智能锁和智能水电设备实现租客流向数据化与缴费自动化,配合巴乐兔的人工服务,从挂房、签约到账单管理和租后服务。 再到退租转租,贯穿整个过程,为运营商提供“全链条式”服务。这样既帮助房东们降低了人力成本,提高了出租配比效率,又大大提升了房源管理、财务管理的水平。
面对租客,巴乐兔保证“真房源、所见即所得”;阳光收费,让租房没有潜规则,在线签订电子租约,租客可以获得真实房源真实价格,内含租金+水电网管各类费用,所见即所得;房租月付,为租客减轻经济负担。
通过这些举措,巴乐兔大量从公域流量池引流,同时高效地运营私域流量,帮助长租公寓更便捷地连接租客,降本提效。据了解,巴乐兔的房源平均成交周期只有3天,成交周期短、效率高,深受广大公寓运营商及租客的青睐。
巴乐兔秉承“成为全国租客和长租公寓优选的,服务千万量级租客的租房平台” 有点绕口,就租客优选就行了,的企业愿景,在保证真房源和价格信息透明的同时,重新定义行业产品和服务标准,将原本鱼龙混杂、乱象丛生的租房行业,用租客第一的价值观和移动互联技术进行平台化重构,已然成为租房行业的变革领军者。
