在城市迭代发展的进程中,写字楼商业综合体的建筑创新和生态创新,无疑是城市生态建设的重要一环。商务楼宇作为实体经济的载体,在国家“碳达峰”和“碳中和”的“双碳”战略目标下,从建筑材料,到办公空间、办公配套、办公服务等方面都会产生变化。将低碳、健康和可持续思维贯彻到办公空间与环境中,已成为头部企业践行ESG环境指标的重要路径之一。CBRE世邦魏理仕《2023年中国办公楼租户调查》报告中也提到,绿色认证已是众多企业租户选址考虑时的优选因素。
图注:坐落于北京 CBD 核心区,正大中心的双子塔建筑
契合这一趋势,北京正大中心在楼宇建设过程中,就已将节能节水技术、环保材料及创新科技应用到了楼宇中,如多级PM2.5过滤系统,独有幕墙通风器、冰蓄冷等,并已获得美国绿色建筑委员会(USGBC)颁发的LEED金级认证,和国际WELL建筑研究所(IWBI)授予的WELL HSR健康安全评价认证,成为国内首家采用数字化健康运行方式获得WELL HSR认证的项目。在正大中心投入运营后,更是以国际化视野打造了独特的“大健康+大未来+专业服务”商务生态平台,为楼内的企业租户链接全球优质资源。
图注:正大中心配备多级 PM 2.5 过滤系统和独有的幕墙通风器
图注:正大中心写字楼智慧出入系统,通过智能速通门人脸识别,为电梯自动选层
链接全球资源
北京是中国的政治、经济、文化中心,也是全球信息的交汇点,北京中央商务区(CBD)更是首都对外开放的前沿阵地及国际交往的重要窗口,是全球首屈一指的中央商务区之一。正大中心位于北京 CBD 核心区,适用“两区”政策叠加优势,享有一流营商环境,是国内外企业寻求发展、拓展业务的理想场所。
正大中心已经吸引了大健康、大未来和金融服务等行业的优秀企业入驻,如世界500强企业罗氏制药、IBM、首钢基金、招商信诺、美国500强企业PayPal、穆巴达拉投资基金MIC Capital、跨境支付解决方案佼佼者Airwallex(空中云汇)等。
同时,作为“世界华商中心”,正大中心也秉承正大集团“利国,利民,利企业”的理念,致力于推动企业与企业、企业与政府的广泛合作。无论是寻找国际合作伙伴、拓展海内外市场,还是参与全球经贸活动,正大中心都能为企业提供支持和帮助,推动企业“足不出楼”无缝链接全球资源,探索国际化发展视野和商业机会。
高端商务配套
在正大中心 4万平米的商业空间内,云集了米其林星级、黑珍珠榜单高端餐饮,如米其林三星潮州菜“潮上潮”、米其林一星京鲁菜“茉 MO Jasmine”、米其林指南入选湘菜“湘上湘”和国际融合创意料理“锦 NISHIKI”。此外还有金梧桐餐厅淮扬菜“淮香国色”、泰国米其林餐盘餐厅“苏潘泰 SUPANNIGA”等,这里成为了商务宴请、周末家庭聚餐的首选地,北京也再添了一座美食新地标。
图注:正大中心多家餐厅荣登2024北京米其林指南
此外,正大中心也通过商业布局,着力塑造多元商务社交体验。如链接中医传统文化与现代科技的同仁堂旗下“知嘛健康”体验店,提供商务洽谈空间的“雨林古树茶北京品鉴中心”,高端运动中心“Traction”,意大利经典男装买手店 Sartorial, 商务定制装 YINGZHENG,设计师家居买手店 casa casa等,为追求高品质生活的商务人士构建精致生活场景。
契合企业的商务活动需求,正大中心还提供极具特色的商务会议空间——正大宴会厅。正大宴会厅位于正大中心4层,主厅面积1400平方米、挑高10.8米,大厅使用无柱式结构,恢弘大气,屋顶中间还设有一个可开合钻石屏,营造梦幻视觉效果,将商务会议体验推上震撼高度。
图注:位于正大中心四层的宴会厅
正大中心的地下,还配有正大宝库,它是国内顶尖私人金库、藏品保管及流通的首选地,也已经成为北京首家国际高端艺术保税库,面向企业和有需求的商务人士提供专业服务,并不定期举办展览,为 CBD 核心区的快节奏商务氛围注入艺术文化的气息。
图注:正大宝库
专业运营服务
作为商务楼宇软性增值的一部分,正大中心为通过市场活动、楼宇 IT 智能化应用、物业专业服务等多个维度,优化企业商务办公体验,提升员工幸福感,助力企业业务发展。
作为写字楼商业综合体,正大中心承担着“城市会客厅”的复合功能,举办各类线上线下活动,促进文化交流和商业繁荣。如以泰国传统节日“宋干节”和“泰国国庆节”为契机,举办国际文化交流活动;联合北京CBD管委会举办2023北京CBD国际咖啡节等,持续助力北京消费升级。
图注:正大中心-北京CBD咖啡文化节暨春季消费节市集
同时,正大中心定期组织各类商务活动和行业交流研讨会,实现从商务办公到商务生态的延伸。如CCI FRANCE CHINE交流品鉴会、中国普惠金融高质量发展论坛、睿和智库不动产数字化分享沙龙等行业前沿趋势主题分享,为入驻企业创造商务社交机遇,协助企业拓展资源,获取行业前沿资讯,提升企业的知名度和影响力。
图注:写字楼圈层活动-超甲级智慧商务综合体高质量发展论坛
在商务楼宇数字化与智能化的大趋势下,正大中心也在不断探索前沿科技与商务办公的结合,驱动楼宇运营水平发展,寻找高效低碳的可持续发展解决方案。继引入导引、电子巡更及清洁机器人之后,2023年11月,写字楼送餐机器人也正式上线,满足写字楼人群对于高效便捷的追求,也让正大中心的智慧楼宇体系更加完善。
正大中心的物业服务由正大集团旗下专注于物业服务和资产管理的北京正大帝豪物业管理有限公司负责,依托实体智慧楼宇体系,提供优质配套服务和资产保值增值的全周期顾问服务。正大中心配备了来自人民大会堂和钓鱼台国宾馆的高标准客服团队,由专业退伍消防兵组成的专属消防队保障大厦消防安全,还打造了健康管理中心、正大商务中心等创新服务场景。这些贴心和温暖的服务体验,国际化的服务品质,备受大厦内外人群赞誉。
图注:正大中心商务中心
图注: 正大中心自有消防团队,24小时保障大厦消防安全
随着全球化进程的加速推进和中国经济的持续发展,正大中心将继续秉持其卓越的运营理念和创新精神,持续关注行业动态和技术发展趋势,与全球合作伙伴共同探索新的商业模式和合作机会,连接世界,创造未来。
