会议现场
8月18日，“诗意的生活，不远的远方——中南唐山湾模式新闻发布会”在北京国家会议中心盛大举行。
唐山市唐山湾国际旅游岛管理委员会副主任杨利顺、招商局局长戴锡猛、规划局局长张德强，中南置地养生事业部总经理冯士伟、营销副总经理王健达，中南置地养生事业部唐山湾项目总经理王毅，清华大学国家形象传播研究中心研究员、中国传媒大学商学院教授潘建新，北京市房地产协会秘书长陈志，高端私人医生服务机构颐年康盛董事长、养生专家宋海峰，中国房地产报社长栗文忠，30余家中央和北京媒体代表出席，以及300多位客户代表出席发布会。
此次发布会以“诗意的生活，不远的远方”为主题，全景展现了中南唐山湾倾力打造的“滨海养生”生活方式，分别对“唐山湾国际旅游岛投资规划”与“中南唐山湾模式”进行了详细解读，并就“诗意的生活”展开了跨界讨论。
多重优势叠加，打造“滨海旅游度假目的地”
“唐山湾国际旅游岛将抢抓京津冀协同发展深入推进的重要历史性机遇，以打造‘京津后花园’为目标。”唐山市唐山湾国际旅游岛管理委员会副主任杨利顺在致辞中表示，“中南唐山湾作为最早入驻旅游岛的旅游综合开发项目，充分结合了海岸自然地形特征，与旅游岛优质资源完美融合，衷心希望中南集团继续坚守‘打造时代精品，铸就百年基业’的企业使命，建设一流工程，追求一流质量，培树一流品牌，在旅游岛努力为京津人民打造休闲度假胜地。”
据了解，唐山湾国际旅游岛地处唐山市东南部，由菩提岛、月岛、祥云岛及北侧陆域组成，规划面积125.64平方公里，是国家级海岛开发利用示范基地、河北省旅游综合改革试验区、唐山市重点打造的生态旅游功能区，坐拥得天独厚的海岛、温泉、沙滩、生态及佛文化资源组合，自然景观独特，区位优势明显，生态环境宜人。2009年以来，通过扎实推进开发建设，唐山湾国际旅游岛先后开工基础设施及景观项目197项，累计投入资金130多亿元，景区整体形象初步形成，聚集力和承载力不断增强，知名度和美誉度日益提高，已成为配套功能完善的滨海旅游度假目的地。去年以来，唐山湾国际旅游岛不断加大招商引资力度，已成功签约重点旅游项目28个，计划总投资393.7亿元；已开工项目15个，总投资134亿元，标志着其开发建设已进入到产业聚集发展的新阶段。
唐山市唐山湾国际旅游岛管理委员会招商局局长戴锡猛在以“唐山湾国际旅游岛投资规划”的主题演讲中表示，唐山湾国际旅游岛同时具备区位、资源、产业辐射、发展机遇等四大优势。唐山湾国际旅游岛是距离北京最近的海岛，位于京、津、唐、秦四市环抱之中，为东北亚海陆休闲圈、环渤海休闲圈及京津休闲圈三个层面的重要节点。由北京自驾到达旅游岛仅需3个小时，京曹城际铁路建成通车后，从北京到达旅游岛仅需80 分钟时间。唐山机场、北戴河机场的通航，与中国香港、日本东京、韩国釜山等城市构成三小时休闲旅游娱乐圈。组合资源优势上，唐山湾国际旅游岛作为高纬度稀缺型海岛，坐拥得天独厚的海岛、温泉、沙滩、生态及文化资源组合，它是全季节出游的海岛，岛上冬季可进行滑雪和冰上运动，特别是岛内地热温泉资源丰富，地下1500米出水温度可达73度。“冰雪项目＋温泉＋佛文化资源”的充分开发利用，有效破解了北方冬季滨海旅游短板。
唐山湾模式全景亮相，建立业主情感共同体
“通过对客户需求的不断研究，并对产品、配套和运营服务体系持续不断地改进和升级，逐步形成了集选址、产品、配套、平台、社群、服务等六大要素于一体，具有中南自身特色的度假养生地产发展模式，实现了从普通的旅游地产向度假养生地产的转型和升级。”中南置地养生事业部总经理冯士伟介绍，“2013年，经过深入的考察、调研，并邀请国内外知名咨询机构和专家进行评估论证，中南集团做出战略性决策投资唐山湾，并与唐山湾国际旅游岛管委会达成了投资合作协议，在陆域面积9.5平方公里、岛屿面积10平方公里的土地上计划总投资约200亿元，打造集度假、养生、休闲、旅游、养老、商业、会议等于一体的滨海度假养生旗舰新城。”
据了解，从2009年进入旅游地产开发领域开始，中南集团先后在海南、山东、辽宁、河北等地区成功开发了多个旅游度假型地产项目。面向未来，随着传统房地产行业日益成熟，顺应中国经济产业发展的大趋势，尤其是休闲度假、文化旅游、健康、养老等作为未来的蓝海产业，发展度假养生地产，为目标客户提供独特的度假养生生活方式，已成为中南置地未来重点发展的业务板块之一。
“‘中南唐山湾’模式的核心价值观就是让生活更美好。”中南置地养生事业部唐山湾项目总经理王毅在以“尊重自己的内心世界”为主题演讲中表示，“对于客户来说，中南唐山湾在开发建设中已经将‘家’的概念深刻植入其中，它建立在客户情感和价值观高度认同的基础上，形成了巨大的能量，而这样一个能量场形成后即显现出了‘家’的概念。”
“对于中南唐山湾来说，我们与客户就是一个情感的共同体。”王毅坦言，“从2012年走到现在，项目在开发过程中经历了很多事情，但是从一开始，我们的客户就跟着我们一起成长，一起感受唐山湾的成长与变化，我们能做的就是让志同道合的人汇聚在一起，共同找寻心灵归属的梦想地。”
在政府规划中唐山湾旅游岛将形成“一岸拥群岛”的总体格局以及“一区、两片、四心、二轴”的布局结构，而中南唐山湾项目正处于旅游岛的核心区位中，可谓揽尽天时地利人和。潮河西岸一座10万平米的公园正在建设；南边将耸立起一排集装箱餐厅，沙滩烧烤、音乐晚会、篝火晚会在海滩上进行。这些如梦如画的美丽场景的建设预示着全新的旅游度假生活方式体验即将开启。
“中南唐山湾”模式的创新体现在开发商运营过程中有效地实现了“搭台唱戏”。以前，以建筑和房地产开发为主营业务的中南集团最拿手的是盖房与建筑，而今要高尚做生活方式的构建者。
运营中，中南唐山湾“谋势”在先，建立客户的社群链接、制造社群效应、打造场景效应、营造客户参与感是其“谋势”过程中四大利器。
在中南唐山湾的运营中，着力打造客户尊贵感与参与感，并且对旧时的邻里感进行了重塑，通过系列客户活动的组织建立起紧密的社群联系，做好业主联谊会、建立业主微信群，让业主都能在认识的基础上发挥价值，进行有效的邻里互助与邻里共乐。为此专门成立了一支DA团队（dream angel 梦幻天使）团队，该团由一群拥有艺术专长的年轻人组成，核心工作就是“带着领客户玩”，或者给客户创造玩的平台，记录并传播客户欢乐的点点滴滴。此外，中南唐山湾还通过微信方式建立业主“爱好群”，定期组织各类活动，构建和谐欢乐的邻里生活氛围。通过这些点点滴滴的努力，在满足业主物质需求的基础上着力打造精神层面的交流平台，使每位业主在中南唐山湾上得到超越心理预期的价值满足感。
发布会高端沙龙上，中南置地养生事业部营销副总经理王健达，清华大学国家形象传播研究中心研究员、中国传媒大学商学院教授潘建新，北京市房地产协会秘书长陈志，高端私人医生服务机构颐年康盛董事长、养生专家宋海峰，中国房地产报社长栗文忠等各领域重量级嘉宾一同对“诗意的生活方式”进行了跨界讨论，一致认为中南唐山湾将会成为中国呈现“诗意生活”的最佳平台。
发布会最后，唐山湾国际旅游岛管委会及中南置地的领导走上舞台，一同按下了代表着“用心承诺，筑梦唐山湾”的启动按钮，郑重承诺“将以匠心之精神倾力打造中南唐山湾”。
