新鸥鹏李战洪：2015中国房地产六大看点

看点四：房企的两种舞姿：“三人舞”PK“独舞” “现代舞”PK“民族舞”

过去的开发商，大多都是“投资、开发、运营”的一体化模式，我们称之为“独舞”。未来的开发商，将成为集“地产开发、产业多元化+业态多元化、金融”为一体的“三人舞”。

看点五：看中国房地产的趋势：看“六家开发商”

绿地：外拓 —— 项目国际化

万达：商业 —— 轻资产模式

万科：住宅 —— 业态多元化

恒大：跨界 —— 产业多样化

华夏幸福：产业 —— 园区城市化

新鸥鹏：教育 —— 产城人融合

另外，在过去的18年里，中国房企主要依靠夺取单项冠军求生存、谋发展，以此获取政府资源、政策资源、土地资源 、资金资源、市场资源。如：国际地产冠军“绿地集团”、住宅地产冠军“万科集团”等。

看点六：2015房企的政治体制如何改革?

从“一股独大”到“事业合伙”

“同仁法则”下的“四级”事业合伙人制，即“集团”、“区域”、“城市”、“项目”四个层面的“合伙制度”。

李战洪个人简介：

李战洪，男，北京大学工商管理硕士。历任华南理工大学国家工程研究中心主任助理、王志纲工作室项目总监、融创集团营销中心总经理;亚太房地产研究会顾问团专家、亚洲人居协会理事、中国商业地产联盟专家委员。现任全国房地产经理人 联合会副主席、新欧鹏集团副总裁。