中国豪宅市场内幕曝光

表1 2008年-2013年重点城市总价1000万元以上豪宅成交套数

　　(单位：套)数据来源：CRIC

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五大城市千万级豪宅去年总成交8545套，再加上其他城市零零星星一些量，全国千万级豪宅量不会超过9000套，按国内2013年商品住宅大约 1100万套的总成交来看，占比不到千分之一(2013年商品住宅成交量为11亿平方米，按每套100平方米计算，成交总套数为1100万套)。就这个比例来说，豪宅仍旧属“非主流”。具体到城市，去年北京、上海的豪宅占比也仅有3%左右，占比不高，还是一个“非主流”市场。

对总价1000万以上的物业细分一下，马上会发现，随着总价的上移，成交数量分布非常不均匀。1000—2000万占了大头，成交占比在七成以上。总价越高成交量越少，2000万属于分水岭，2000—3000万成交占比锐减到15%以下。而5000万以上项目除了北京2013年成交达到75套外，上海仅成交44套，杭州、广州、深圳三地更低