“8·28”楼市新政落地满月，作为中国楼市的风向标，北京房企9月的销售业绩不仅折射出市场情绪的微妙变化，更预示着未来行业格局的深层走向。

近日，这份备受市场瞩目的“成绩单”正式出炉。根据天朗房研网最新数据，中建智地凭借怀柔国贤府、亦庄国贤府、宸园139三大新盘的火爆入市，以46.64亿元网签金额，稳居9月北京房企权益销售金额榜榜首。

这不只是中建智地的又一次夺冠，更预示着在新阶段，唯有对城市、品质以及生活方式进行全面深耕的房企，才能真正跑赢大势，成为楼市最后的赢家。

金九夺冠：热势再登顶，智地荣膺北京TOP1

新政首月，中建智地延续2025年北京楼市权益销售金额、套数、面积“三冠王”的强劲底蕴，强势登顶9月北京房企权益销售金额榜TOP1，成为新政后北京楼市的首个月度销冠。

中建智地取得这样的成绩绝非偶然。先是新政后三大新盘入市，成功延续了中建智地“开盘即爆”的热销惯性：8月30日怀柔国贤府首开劲销278套；9月19日亦庄国贤府开盘成交408套；9月23日宸园139首开热销52套，并创下北京套均5000万级豪宅的成交纪录，一次次引爆北京楼市的空前热度。

与此同时，紫京宸园、国贤府PARK、中建方程国贤府等在售项目，也在销售态势上持续保持领跑优势，与三大新盘共同形成多点开花的热销局面，从而一举问鼎9月北京楼市之巅：

宸园139网签36套，登顶9月中国5000万级豪宅TOP1；

亦庄国贤府网签302套，位列9月大兴区网签金额、套数、面积TOP1；

怀柔国贤府位列9月怀柔区网签金额、套数、面积TOP1；

紫京宸园位列1-9月北京网签金额TOP2、朝阳TOP1；

国贤府PARK位列1-9月北京网签套数TOP2；

中建方程国贤府位列1-9月丰台区商品住宅签约套数TOP1。

（以上数据源自：北京天朗数据库）

战略先行：唯有深耕者，方能持续引领行业

中建智地的市场领先，根植于清晰而坚定的差异化品牌战略。

品牌定位上，中建智地坚持践行文化营宅，2024年正式发布文化地产品牌，以“中国文化地产创领者”为定位，系统构建了“文化溯源—传世宅园—超极交付”的文化营宅成熟体系，形成“宸园”“国贤府”两大文化地产代表作，持续引领行业在周期调整中破局前行。

2025年，中建智地第一时间践行中国建筑“好房子”营造体系，在好标准、好设计、好建造、好材料、好服务“五好集成”的基础上，创造性提出“好文化”，形成“好文化”+“好房子”的产品核心竞争力，致力于为中国当代家庭提供全新生活提案。

除了对文化地产的战略坚持，中建智地在业务布局上也颇具品牌定力。自2020年以来，中建智地持续深耕北京，7年间打造23部人居作品，其中包括定位“引领时代的世界作品”的四座宸园，以及聚焦城市品质改善的八座国贤府。产品与城市的双重深耕，让中建智地在行业的深度调整中步伐更稳、底气更足。

品质致胜：用超极交付，兑现至高品质标准

战略的成功源自于品质，不论过去还是将来，交付都是产品力的试金石。

在过去2年间，中建智地依托“超极交付”至高标准品质体系，相继完成了中建宸园、房山国贤府、京华国贤府、北京国贤府等多场“超极交付”，让市场一次次感受到来自中建智地的实力和诚意。而交付后业主们高企的交付率和满意度，也为中建智地的此番登顶打下了坚实的基础。

中建宸园是中建智地正式交付的首座宸园，其中仅“品控”一环，便涵盖八大工程1000余项品质细节，全过程严控九大维度153个品质管控节点，为272个家庭圆满兑现当代宋风宅园之美，不但入选首批中国建筑“好房子”营造体系践行项目，还成为北京顶豪市场“教科书级”的交付案例。

紫京宸园宸CLUB山水环游会所的实景开放也备受关注，从三进院落的建筑形态，到古法琉璃的独特材质，再到千瀑飞雪的山水景观，每一处场景和细节，都将“外苑内园，中得山水”的山水居游之美真实兑现。实景开放仅4个月，前来参观的全国业内外人士多达1000多人。

此外，中建智地在北京的八座国贤府，已有三座已完成“超极交付”，累计为1982个当代国贤家庭交付理想生活。其中，房山国贤府一期、二期为692个家庭实景兑现东方美学府邸，京华国贤府则以93.6%的收房率，为468个家庭成功交付百年学养大宅。

而作为中建智地国贤府系标杆作品和首座唐风国贤府，北京国贤府也在历经1085个日夜的潜心打磨后，最终于今年8月底完成“超极交付”。高约9米、长约53米的盛世府门，灵感源自大明宫太液池“一池三山”的山水园境，以及庑殿顶、鸱尾、斗拱、勾栏、宝相花纹等无处不在的唐风元素，为822户当代国贤家庭，以现代手法实景再现了盛世府邸的生活之美。

文化赋能：从广度到深度，让文化融入日常

当代人对美好生活的向往不止于居所本身，更关乎生活的丰度与精神的连接。为此，中建智地文化营宅也完成了从广度到深度的全面裂变：广度上，从文化营宅走向文化营城，拓展美好生活半径；深度上，从宅园空间走向精神生活，持续迭代升级圈层运营。

一方面，中建智地通过文化营城，从三大层面持续焕新人们对都会生活的美好想象。在红线外配套提升层面，打造顺义鲲熙汇LOMO、房山国贤府公园、学府印悦零碳公园，持续丰盈“附近的美好”；在城市区域能级提升层面，打造中建璞园PARK望京花园城市范本、北京国贤府贰期唐风十字轴文化街区，升维人们对区域的整体想象。

更超前的是在打造城市运营样板层面，中建智地通过政企携手，深度参与城市运营。比如在国贤府PARK，中建智地与昌平区政府、未来科学城集团携手，深度参与文化中心、体育中心、公园绿地、城市会客厅以及幼儿园等区域配套建设，全方位打造64万㎡湾区湖岛生活样本，为人们带来自然松弛的全新都会生活方式。

另一方面，中建智地分别打造“宸CLUB”与“国贤会”两大圈层生活平台，实现了从空间交付到生活方式运营的延伸。“宸CLUB”以会所运营、社群运营、圈层运营、文化运营四大维度，为宸园业主构建价值共生平台。而“国贤会”则系统构建国贤私宴、国贤美学、国贤研学、国贤风物、国贤漫谈五重专属权益，推动主理人计划，将多元文化融入现代社区生活，让文化认同转化为邻里温情。

与此同时，中建智地还持续开展文化溯源、文化讲座、文化研学等活动。截至目前，中建智地文化营宅团队先后发起7次文化溯源，足迹遍布河北、山西、陕西、甘肃、河南、浙江、江苏、上海等近10省市20余处古建遗迹，累计行程逾24000公里；组织业主开展10余场文化研学，帮助孩子们从课堂走向真实的历史与文化中；同时邀约80余位当代知名学者与艺术家，举办超40场文化活动，其中包含32场文化大家走进社区活动，将多元文化与日常生活深度链接。

此外，中建智地还在物业服务方面持续提升，在2024年便正式推出了中建智地高端住宅物业服务品牌「宸系服务」，提出“无界无忧 随心随性”的服务理念，以及覆盖5大岗位的152项标准服务、18项专属服务和24项臻选服务。凭借专业服务与卓越口碑，中建智地睿怡物业已荣获60余项行业、区域重量级奖项，多个服务项目被评为年度服务力标杆项目，为文化社区运营建立强力支撑系统。

当“8·28”楼市新政带领中国房地产进入另一个崭新阶段。中建智地以实力央企的时代使命感和社会责任感，从品牌战略顶层设计，到产品营造潜心打磨；从文化赋能价值升维，到圈层运营情感连接，系统性回应人民对美好生活的向往，为中国房地产行业高质量发展提供“智地样本”。

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