中国日报9月27日电 （记者王子玥）未来科学城“能源谷”过去以央企科研和能源技术见长，片区内承接运动、社交、微度假的综合商业一直偏少。随着北京国际消费中心城市建设推进，昌平需要为科研人才和家庭客群补齐高品质商业配套。
9月26日，位于昌平未来科学城“能源谷”核心区的北京保利时光里正式开业。作为保利“时光里”产品线首进北京、京北首座TOD公园式商业综合体，其约12万平方米空间上盖17号线未来科学城站，把轨道交通、公园生态、AI智慧商业、多元运动和骑行文旅融于同一载体中。
开业首日，盒马鲜生、中影南方国际影城、上环莲香居、肆月河豚等商户门前排起长队，周边居民与科创白领集中到店。开业盛典上，机器人携手现代舞者带来科技开场秀《舞动时光》、机器人舞狮与传统金狮同台，把人形机器人的科技感与东方美学揉进开幕仪式。
未来科学城管委会副主任、昌平区副区长赵仕伟在开业致辞中表示，项目依绿而建，融合公园、运动、消费与产业，意在补齐能源谷商业短板、助力昌平迈向“宜居新城”。
赵仕伟介绍，昌平三个千亿级产业集群加速成势，相关部门围绕企业商户开办、经营保障、活动举办等商场全周期需求主动靠前服务，并通过金秋消费季等商圈活动为项目聚人气、添烟火。
他同时希望项目用好“TOD+公园+运动+AI”的差异化名片，“把首店做响、把服务做优、把口碑做实”，与广大商户诚信经营、共同成长，让时光里不仅成为商业新地标，更成为科研人员愿来、年轻人爱来、周边居民常来的城市会客厅。
这一表态，把商业项目直接放进区域产城融合框架，而非单纯新增一座商场。
保利发展北京公司总经理李红亮表示，北京保利时光里的开业，是保利深度参与未来科学城产城融合建设的重要成果。项目依托TOD综合开发优势，打造滨水公园式新场景，为区域科创人才与居民带来全新生活消费体验。
“未来，保利将持续携手各方合作伙伴做好商业运营，持续加大投资力度，深耕未来科学城，把保利‘好产品、好生活、好服务’的理念，一如既往带给京北市民。”李红亮说。
保利商旅总经理江宁琳表示，“时光里”首次落地北京即为未来科学城量身定制运动生活、社交聚变、畅想艺术三类提案。
她说，项目创新打造TOD公园式商业体验，将生态场景植入商业空间，致力于成为有温度、有活力的京北产商融合标杆，助力城市美好生活提质升级。
项目不按传统盒子商场满铺零售，而是围绕AI智慧商业、新零售生活、多元运动主场三大定位构建“运动—社交—休闲—健康”闭环。
据介绍，保利时光里目前招商率超98%、开业率达95%，已引入近100个品牌，其中米其林推荐餐厅上环莲香居、超超健康生活方式AI体验馆等3家北京首店，以及肆月河豚、陶朱新造局等31家昌平首店。签约品牌中70%为各级首店及特色店型，覆盖AI健康科技、主题零售、特色餐饮、美学空间、亲子、潮流休闲。
AI业态方面，项目引入超超健康生活方式AI体验馆、银河通用机器人等科创品牌，把数字健康、人形机器人等实验室科技变成可看可试的消费场景；新零售业态则用盒马鲜生、影城、文创、正餐、茶饮兼顾白领午休与亲子日常。
运动与骑行是项目最鲜明的标签。商业体内打造超万平方米运动主场，集乒乓球、网球、羽毛球、匹克球、足球、壁球、篮球、高尔夫8大球类，以及骑行、健身、攀岩、滑板、搏击5类特色项目，共13类体验，引入中体一方、派威健身、COG攀岩、卯月滑板、蒸汽搏击等品牌。
内部设专属骑行动线，外接温榆河城市绿道。开业当天，昌平文旅集团将首个昌平骑行旗舰驿站授牌保利时光里，纳入“333骑行驿站”体系，使项目成为北京首个以骑行系统为内核的商业体。
骑行驿站授牌，把商业运营活力与骑行公共服务温度打通——对科研人群和高校学生，运动从“专门去场馆”变成午休、下班、周末可即时参与；对区域而言，商业补给与公共绿道连接，拓展低碳出行与户外消费。
IP与活动运营把“产商一体”做成城市事件。保利未来大都汇项目总经理程再德发布原创IP“CP panda”。CP对应Capital（首都）、Changping（昌平）、Couple（伙伴）、Champion（冠军）四重含义。整套IP共有七只熊猫，灵感源自温榆河水系从昌平奔涌而下直达保利时光里，契合“六谷一境”溪谷场景与京北风花水月的意象，分别取名为吃吃、玩玩、伴伴、风风、花花、水水、月月，创作内核为“好吃好玩，伴你风花水月”。
开业后同步开启七大“时光系列”活动：时光骑迹城市追风日、时光燃动潮流运动季、时光好市双档主题市集、时光映像城市影展、时光乐章摩登天空新血计划LIVE、时光萌趣巡游及多重消费礼遇。
放到北京国际消费中心城市建设的更大视角，保利时光里的样本价值不在增加零售面积，而在把多种城市功能叠进一个TOD载体：轨道压缩通勤，公园与绿道降低体验门槛，AI和机器人承接能源谷科创外溢，首店与运动社交提高重复到店率，骑行驿站把商业流量导入公共文旅。
项目后续能否把开业热度转为常态销售，仍要看品牌迭代、活动运营与17号线客流的长期匹配；但“TOD+公园+运动+AI+骑行”的组合，已为未来科学城产商一体和昌平宜居新城提供了一个可观察的局部样本。
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