中建八局发展建设公司马山新区（下泊片区）城中村改造项目作为即墨区重要民生工程，由住宅、公建配套、地下车库组成，建设用地面积79863平方米，建筑面积20.22万平方米，包含住宅楼19栋，物业配套用房1栋，商业用房4栋，地下车库1层，总户数1236户。项目建成后对提升城市形象、改善居民居住条件具有重要意义。作为群体性回迁房项目，回迁居民对房屋品质关注度极高，项目秉持“回迁不降标、品质不打折”理念，以科技赋能建造、以工艺保障品质，从节能升级、通病防治、质量透明三个维度系统发力，全力打造让居民放心满意的高品质安居工程。

节能升级：SPES石墨聚苯板引领外墙保温品质跃升

建筑外墙保温是影响居住舒适度与建筑能耗的关键环节。传统保温多采用普通EPS聚苯板，导热系数偏高、保温性能有限。项目创新采用SPES石墨聚苯板作为外墙保温材料，通过石墨改性技术使板材导热系数降至0.033W/(m·K)以下，保温性能较普通EPS提升约20%，防火等级达B1级，兼具优异阻燃性与尺寸稳定性。该材料不仅提升围护结构节能指标，更有效降低建筑长期能耗，为居民营造冬暖夏凉的居住环境。施工中石墨聚苯板切割规整、拼缝严密，有效减少热桥效应，契合绿色低碳建造要求。

防治通病：双重防裂工艺从源头破解墙体开裂难题

墙体开裂是回迁居民最为担忧的质量通病之一。项目针对不同材料交接部位易产生收缩裂缝的特点，在内墙抹灰环节创新实施“钢丝网+玻纤网格布”双重防裂工艺。一方面，在砌体与混凝土等交接处铺设钢丝网，网宽不少于200mm，利用其高抗拉强度约束因材料收缩差异产生的集中应力，从构造层面阻断裂缝萌生路径。另一方面，在抹灰层大面满刮耐碱玻纤网格布，利用其耐碱防腐、抗拉强度高的特性形成增强骨架，整体提升抹灰层抗裂性能。“钢丝网重点设防+玻纤网格布全面增强”的双重防裂体系，实现从局部加强到整体覆盖的立体化管控，有效抑制空鼓、开裂等缺陷发生，将“防裂于未然”落实到每一面墙体。

质量透明：工法样板展示让回迁居民从“担心”变“放心”

回迁房品质好不好，居民说了算。回迁居民对房屋质量的担忧很大程度上源于信息不对称——看不到施工过程、不了解构造做法。为此，项目专门搭建工法样板展示区，主动邀请居民代表走进工地，近距离观摩施工工艺与构造层次。展示区内，居民可直观看到外墙保温系统从基层到饰面层的完整构造剖面，内墙防裂工艺、防水做法等关键节点一一呈现，配合现场讲解，让居民真正理解“墙是怎么砌的、保温是怎么做的、裂缝是怎么防的”。“看了工法样板，才知道咱这回迁房用的是真材实料，心里踏实多了。”参观后居民普遍反馈积极正面。通过开放日这一质量透明化举措，项目有效消除居民质量顾虑，让“品质看得见、放心住得安”成为生动注脚。

科技为基，品质为本。马山新区（下泊片区）城中村改造项目以SPES石墨聚苯板节能升级、“双重防裂”工艺防治通病、工法样板展示质量透明三大举措，将科技力量与精工品质贯穿建设全过程。下一步，项目将继续深耕工艺创新与精益管控，以更高标准打造精品安居工程，让居民早日住上安心房、放心房、满意房。

（图片由 孙嘉宏 授权提供）

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