“终于有自己的新家了！”在上海嘉定南翔，随着1500多盏灯火在夜幕中亮起，温暖了崭新的窗棂，也照亮了无数家庭期盼已久的安居梦。这里不仅是一个配套完善的宜居社区，更是承载着无数家庭幸福生活的温暖港湾。

面对“保障房”这一民生课题，中建方程华东区域公司坚持党建引领，以商品房的高标准、精细化管理，在品质与服务上全面发力，不仅交出了一份去化率高达99.6%的市场答卷，更以卓越品质重新定义了保障房的居住体验，为城市“暖心房”建设贡献了可复制、可推广的“中建方案”。

打破“低标准”刻板印象：保障房也能“超越”商品房

“保障房不等于低标准！”从项目启动之初，负责建设的上海嘉程公司就立下了这条铁律。他们深知，对于每一个怀揣安居梦的家庭来说，这套房就是他们未来几十年生活的根基，品质容不得半点马虎。

在前期设计阶段，项目团队深入走访了无数潜在住户家庭，“几口人住？孩子多大？老人有什么需求？”成了他们设计前的“必修课”。在政策允许的范围内，设计师们“抠”细节、“挤”空间。最终，1520套房子，从温馨的60平一居到宽敞的100平三居，总有一款适合不同家庭的需要。

“我们当时就想，怎么让每一平米都更实用？”设计师们反复推敲，主动与主管部门沟通，硬是把平均得房率提升到了78%，让业主们惊喜不已：“比周边很多商品房得房率还高！”走进户内，独立玄关、动静分区、明厨明卫，处处透着贴心。楼栋排布规整，既节能又美观；社区里人车分流，孩子们在精心布置的庭院和活动场地上嬉戏，老人们在绿意中唠家常……“这里的环境，真不像保障房，很舒心！”入住后不少居民发出这样的感叹。

项目按照商品房的标准开发建设保障房，匠心打造50米超宽楼间距，最大化保障了开阔的景观视野和充足的采光通风。室内地面采用自流平工艺提升平整度。交付前后，团队还主动“找茬”升级：为高层增压供水、优化非机动车坡道、防范风雨连廊积水、提升地库品质……“这些小改进，让我们住得更舒心。”业主们纷纷点赞。在营销与服务环节，项目打破传统保障房“低调”营销的思维，打造明亮售楼处、透明工法展示区和专业销售团队，并配以专业的销售团队、统一的宣传包装、人性化的服务细节，给客户全流程的品质体验。

党建引领攻坚克难：跑出民生工程“加速度”

项目的高效推进和卓越品质，是项目党支部将红色基因融入建设全过程的生动实践。

面对工期紧、任务重、外部环境复杂等挑战，项目党支部充分发挥“党员突击队”和“青年先锋队”的战斗堡垒和先锋模范作用，搭建全流程严密运营体系，推动设计、报建、招标、施工各环节无缝衔接、环环相扣，拿地后仅52天便顺利取得施工许可证。锚定各阶段工期节点，以劳动竞赛提振攻坚士气，以誓师动员凝聚奋进合力，一路冲刺赶超，跑出了“当年拿地、当年开工、当年看房”的民生工程建设“加速度”。

“民生工程既要有速度与品质，更要体现责任与温度。”项目党支部书记何杰表示。在党支部的引领带动下，项目团队始终将业主需求放在首位：从“一对一”耐心答疑，到周末值守加班签约，再到为卧病在床的高龄业主提供“上门签约”专属服务……团队坚持“把麻烦留给自己、把方便送给业主”。2022年上海首次推行“预看房”，项目公司积极邀请选房居民提前“检阅”。近千户家庭满怀期待地来了，最终给出了九成以上的满意率。对于收集到的建议，团队不打折扣、逐条整改。“业主的意见就是我们的改进方向！”从优化绿化到提升细节，他们把交付前的互动变成了品质升级的宝贵机会。

书写“安居梦”温暖承诺：树立行业品质新标杆

过硬的品质与真诚的服务，赢得了市场的热捧与行业的广泛认可。2020年底，项目首次面向普陀区供应房源，最终选房率高达95%，瞬间成了区域“网红盘”。截至2025年10月底，项目参加了上海多批次选房，1520套房源几乎一抢而空，去化率高达99.6%，在同期竞品中拔得头筹，远超全市平均水平。这不仅是市场对房子本身的肯定，更是老百姓对“中建出品”这块金字招牌的信任票。“央企建的房子，我们放心！”成为很多选房家庭的心声。

项目摘获上海市优秀住宅“规划建筑奖”和“房型设计奖”两项专业大奖、嘉定区文明工地和优质工程等多重荣誉，还承办了中建方程项目管理交流大会，成为同行学习的样板。其集中交付的暖心故事登上了嘉定区融媒体头条，更入选了国家级“中国建造”社会责任创新实践案例。项目党支部也多次荣获中建方程“先进基层党组织”“方程堡垒”等荣誉。

上海嘉定南翔共有产权保障住房项目的成功，是中建方程“民生优先、管理赋能、党建引领”发展理念的生动答卷。它不仅有效缓解了区域住房压力，更以远超期待的建设品质，为上海这座人民城市的温暖底色增添了坚实而动人的一笔。这不仅仅是一个项目的成功，更是“中建方程”用匠心与担当，在上海书写的一份关于“安居梦”的温暖承诺。未来，这样的“方程力量”还将继续，为更多城市的安居梦想保驾护航。

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