6月12日，依托全国首单文商旅REITs资产运营优势打造的中铁・泰和里好吃街正式揭牌开业。项目立足“社区、景区、街区”三区融合定位，创新运营模式、降低创业门槛、践行国企担当，以文商旅融合新业态激活城市夜经济，为城市发展注入民生温度与商业活力。

作为存量资产盘活的重要落地载体，中铁・泰和里今年3月成功发行全国文商旅REITs，此次好吃街开业，是项目依托资本赋能、深耕实体运营的重要举措。街区汇聚41家商户、百余款特色美食，囊括各地风味小吃、传统面食、烧烤、甜品饮品等多元品类，打造一站式特色美食消费场景，丰富市民休闲消费选择。

为破解小微创业者资金压力大、起步成本高的难题，好吃街推出零租金、零物业费、零进场费的普惠入驻政策，打破传统美食街区经营收费模式，全面免除商户场地租金、配套管理费及进场服务费，实现商户零场地成本入驻。街区摒弃单一收租模式，采用“自主经营、营收分成、互利共赢”的新型合作机制，商户仅需自备厨具、设备、食材及基础人力即可开业。

后续街区还将依托央企成熟供应链体系，推行食材统一集采配送。此举既能从源头严把食品安全关，筑牢舌尖上的安全防线，也能借助集采规模优势降低食材采购成本，让利于商户与消费者。同时项目持续优化营收分成规则，最大限度让利经营主体，切实降低创业门槛、拓宽盈利空间，推动运营理念从“收租获利”向“服务商户、协同发展”转变。

项目积极履行央企社会责任，面向高校毕业生、退役军人、残障人士等群体开通优先入驻通道，为重点群体搭建创业就业平台。目前已有多名大学生、退役军人、残障人士创业者入驻试营业，在特色餐饮赛道踏实创业、逐梦前行。此外，街区主动对接城市市容治理工作，为流动摊贩提供合规经营场地，助力规范城市经营秩序、提升市容环境品质。

在经营管理方面，街区建立全流程标准化管控体系，对商户资质、食材加工、档口环境、街区卫生等环节实行严格筛选与常态化巡查。依托资产证券化对运营品质、资产信用的高标准要求，以精细化管理树立民生消费街区标杆，保障消费安全与服务品质。

从借助资本力量盘活存量资产，到创新模式培育实体经济，再到多措并举稳就业、惠民生，由中铁七局中产置业“投建营”一体化的中铁・泰和里好吃街构建起资本、运营、民生良性互动的发展链条。下一步，项目将持续发挥央企资源与运营优势，深耕文商旅融合发展路径，以有温度的烟火经济服务市民生活、助力创业就业，以实际行动践行国企使命担当，为城市高质量发展贡献力量。（图片由王成龙、耿震杰提供）

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