今年以来，魏县住建局聚焦物业服务民生痛点，扎实开展物业服务突出问题专项整治行动，以精细化治理优化小区居住环境，切实提升群众居住幸福感。

高位统筹强推进，专项整治出实招。压实行业监管责任，建立“周调度、月通报、季总结”工作机制，对全县53家物业企业、86个住宅小区开展全覆盖拉网排查。重点针对质价不符、侵占业主公共收益、设施运维滞后等突出问题，实行清单化管理、销号式整改。目前累计排查问题209项，已整改201项，整改率96%。同时坚持从严整治、铁腕问责，分类处置违规线索，已移送相关部门核查线索8条，对严重违规问题将依规移送纪委监委处理，以零容忍态势整治物业领域乱象。

建章立制固长效，规范管理提质效。坚持标本兼治、治立并举，推动物业治理常态长效。修订完善7项住宅小区物业管理配套制度，健全规范化管理体系。创新推行“菜单式”服务收费模式，实现服务标准与收费档次精准对标，杜绝质价不符问题。严格落实物业费、公共收益收支公示制度，保障业主知情权、监督权。建立物业企业信用评价体系，将评级结果与市场准入、政策扶持、项目承接挂钩，倒逼企业提质增效。同时厘清住建、市监、消防、社区等单位职责边界，强化联动监管，彻底消除监管盲区。  

精准破难补短板，多元治理惠民生。针对老旧小区无物业、管理薄弱等治理难题，该局分类施策、精准破局。一方面积极引入专业化物业服务，推动老旧小区服务规范化；另一方面创新“居民自治+社区协助”模式，指导小区成立业委会、物委会，吸纳居民、党员参与小区管理，降低运营成本、激活自治活力。以党建引领赋能基层治理，明确2026年为“红色物业”培育提升年，推动党建工作与物业服务、小区治理深度融合，打造暖心优质物业服务体系。

深耕细作固成效，长效治理优服务。下一步，魏县住建局将锚定“全域覆盖、标准规范、管理高效”治理目标，巩固专项整治成果。持续健全多部门协同监管机制，深化物业信用评价结果运用，细化物业服务标准清单，全力补齐老旧小区、无物业小区服务短板，推动物业服务全域覆盖。不断提升物业治理精细化、规范化、长效化水平，切实筑牢基层民生保障防线。（图片由刘少鹏 陈超峰提供）

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