“过去这里是一片老旧厂房，没想到如今变成了时尚街区，特色餐饮、设计师酒店，晚上还有灯光秀……在家门口就能体验到‘城市微度假’的感觉。”5月11日，在浙江省宁波市鄞州区嵩江中路999号、改造一新的“嵩江三玖街区”里，居民张女士在小聚中向朋友介绍说。这片曾经沉寂的“工业锈带”，正通过一场“破茧成蝶”式的拆后利用实践，成为鄞州区以违法建筑治理撬动城市有机更新的又一条“秀带”。
“我们在“三改一拆”工作中，长期秉持‘消存量、禁新增、保安全’的工作思路，健全机制规范强根基，赋能科技防控筑防线，抓实安全警示除隐患，深化政策宣传聚共识，尤其注重做好拆后利用‘后半篇文章’”。鄞州区综合行政执法局相关负责人说。
位于钟公庙街道的三益制衣厂建于1998年，总占地面积近7700平方米，2023年5月企业整体搬迁后，厂房陷入闲置，且合法建筑和违法建筑混杂，存在一定的安全隐患，建筑形态与周边城市风貌严重不协调。经了解，该厂房部分违法建筑符合权证补办条件。在鄞州区综合行政执法局和属地街道的统筹推动下，拆除6000平方米违法建筑，并对2000平方米符合条件的建筑进行了权证补办。在厂区建筑合法化的基础上，属地街道还办理了临时“工改商”手续，打出了“违建分类处置＋临时工改商”的政策组合拳，并以总投资2000万元启动了更新改造。
今年3月，实现环境品质充分优化、功能精准置换的“嵩江三玖街区”开始试运营，在完整保留核心工业风貌、延续城市工业文明记忆的同时，该街区充分聚焦并满足青年客群消费与社交需求，成为了鄞州核心区兼具烟火气、时尚感与科技感的复合型商业新地标，预计今年客流量将突破90万人次，带动就业岗位600余个。
废旧厂区的成功蝶变，离不开鄞州区违法建筑治理的系统性支撑。通过“拆、治、用”相结合，全区将拆后土地转化为高质量发展空间，实现还地于民、还绿于城。
下一步，鄞州区将持续聚力存量清零，严守新增红线，夯实长效机制，做好拆后利用“后半篇文章”，推动违建治理从阶段性集中治理转向常态化长效治理，为鄞州高质量发展和人民高品质生活营造更优环境。
图片由 陈淑蓉 柯俊丞 授权提供
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