由中建三局深圳公司承建的宝龙上井项目荣获“新城建杯”国际BIM/CIM应用大赛二等奖、第五届“新基建杯”中国智能建造及BIM应用大赛一等奖，2025第六届“金标杯”BIM/CIM及节能应用优秀成果一等奖，在BIM技术领域取得了显著成果，获得了行业的高度认可。
项目位于深圳市龙岗区宝龙上井片区，是深圳市“工业上楼”示范项目和重点战略性新兴产业载体。其设计采用“工业上楼”模式，建筑主体为超高、超限的多层厂房结构，楼面承载需求差异大，物流通道与工艺管线综合布置极其复杂。施工过程中面临超长悬挑结构安装、大跨度钢连廊施工、多层协同交叉作业等难题，对施工精度、施工组织和数字化管理提出了挑战。
为应对上述挑战，项目团队构建了贯穿全生命周期的BIM协同管理平台。在方案阶段，通过BIM+GIS技术对场地进行模拟分析，优化塔吊布局与物流旋转平台方案，从源头规避碰撞风险。
针对“工业上楼”的核心——结构承重与工艺布局，团队利用Dynamo进行参数化设计，自动生成最优的梁板柱布置与荷载方案；并通过自研的Revit管线综合优化插件，在虚拟环境中完成所有工艺管线与公用管线的精准排布，实现零碰撞深化设计。
项目深度融合物联网与数字孪生技术，打造智慧工地标杆。团队创新应用“北斗+5G”技术对超高结构进行实时变形监测，确保施工过程安全可控。同时，搭建了基于BIM的智慧运维管理平台，集成设备资产管理、能源监控及智慧安防系统，为业主提供覆盖全生命周期的数字化服务。在现场管理方面，引入大疆行业应用无人机与自动驾驶智能巡更机器人，实现工地的自动化巡检与数据采集，大幅提升管理效率。
多项国家级奖项的连续获得，标志着BIM技术在“工业上楼”这一新兴建筑范式中的应用已趋于成熟。宝龙上井项目成功实践的“精准设计、智慧建造、数字交付”一体化解决方案，为全国范围内的集约化工业用地开发与产业空间升级提供了可复制、可推广的宝贵经验。（图片由何明宇 谢富明提供）
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