近日，呼伦贝尔市海拉尔区人民法院成功执结一起借款合同纠纷案件。该案中，执行法官并未机械采取强制措施，而是充分考量实际居住人情况，积极沟通并妥善安置，最终实现了各方权益的平衡保护，彰显了善意文明执行理念。

基本案情

在海拉尔区人民法院办理的一起借款合同纠纷执行案件中，被执行人孙某长期未履行法律义务，且可供执行财产线索稀少。执行法官经多方核查，发现孙某名下登记有一处房产，这成为保障申请人债权实现的关键突破口，法官随即依法对该房产启动了查封措施。

执行法官实地走访涉案房产时发现，房屋内实际居住的是被执行人孙某年迈的母亲。老人已在此居住多年，对房屋有着深厚的感情依赖，视其为安身立命之所。若径直推进拍卖并强制腾退，虽于法有据，但不仅可能引发冲突，更会让老人难以接受。老人同时也流露出作为母亲对儿子未来“无房可住”的深切忧虑。

工作中，执行法官始终秉持“善意文明执行”理念，并未急于推进后续程序。他们多次上门走访、电话沟通，耐心倾听老人的担忧，细致释明法律规定和拒不履行的后果。法官充分理解老人对儿子基本生存需求的关切，并明确告知：若房产成功拍出，法院将在法律允许范围内为被执行人预留必要的租房费用，保障其基本居住权。这份设身处地的考量，渐渐打消了老人的顾虑。她主动表示愿意配合法院拍卖工作，按时腾退房产。涉案房产成功拍卖后，法院在分配拍卖款时为被执行人预留了基本租房费用。老人也信守诺言，在规定期限内平稳完成腾退，房屋顺利交付买受人。至此，申请人债权得以实现，被执行人基本生存权获保障，买受人合法权益及时落地，真正实现了“案结事了”。

下一步，海拉尔区人民法院将用足用好执行措施，同时秉持善意文明理念，在每一起执行案件中探寻法理情的平衡点，让人民群众切实感受到司法的力度与温度。 （杨禹莹）

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