3月31日，当从武汉市江汉区不动产登记中心办证人员手中接过光明大酒店不动产权证书那一刻，标志着中国水利电力物资武汉有限公司（以下简称“武汉公司”）经过近一年的攻坚克难、多方协作，圆满完成了该酒店的全部不动产确权工作，光明大酒店维修改造项目前期准备工作向前跨出了“一大步”。

自去年3月份开始，武汉公司积极响应大唐集团公司在鄂高质量发展的战略布局，全力推进光明大酒店的维修改造项目。然而，该酒店主楼及附楼的房屋产权与土地注册手续的登记变更，成为项目推进的一大障碍。该手续的完成不仅是光明大酒店维修改造项目开工的必要前提，更是解决历史遗留房产问题的重要环节，成为武汉公司亟待攻克的难题。

组建专班，突破产权变更“难点”。面对产权变更过程中的诸多困难，武汉公司积极采取关键举措，组建专项专班，明确责任分工，成立了由综合管理部牵头，财务、法务、招标等部门协同配合的工作组，制定攻坚计划，倒排工期、责任到人，定期督办，通过建立 “周例会、特殊事项不定期沟通” 机制，累计召开 23 次专题会议，及时解决了资料补正、流程衔接和政策适用等诸多“难点”问题，着力推进产权变更工作的顺利开展。

多方沟通，攻克政策盲区“卡点”。在推进过程中，地方国土资源管理部门对国有全资企业间吸收合并后的产权变更认定存在盲区。面对此次“卡点”问题，武汉公司积极行动，多次向湖北省自然资源厅咨询政策，持续与唐家墩街道办、江汉区政府、武汉市投资促进局沟通汇报。经过不懈努力，3月14日，市、区两级土地管理部门与武汉公司一同前往省自然资源厅专题汇报。最终，成功争取到以划拨方式直接更名进行产权变更的政策支持。

梳理流程，打通国有属性证明“堵点”。在诸多难点中，证明原产权单位是100% 国有全资属性，是产权变更中关键的难点、堵点。因其成立时间早，历经资产划拨、吸收合并等复杂企业改制，证明其国有全资属性需整理大量历史资料。武汉公司着力梳理流程堵点，优化办理路径。在物资公司相关部门支持下，成功调取 6 份原始档案资料。针对部分历史资料缺失问题，通过联系原当事人回忆、梳理，确保材料一次性通过率达 100%。

在登记办理阶段，武汉公司主动对接政府相关部门，开通 “特殊情形办理绿色通道”。3月21日，邀请江汉区自然资源和城乡建设局领导现场办公、拍照建档。3月24日，采用 “线上预审 + 线下代办” 模式领取相关表格，对接物资集团完成用印申请、授权手续。3月31日，递交资料申请并成功取得不动产权证书。10天，光明大酒店产权的登记办理跑出了“武汉速度”。

此次产权变更工作的完成，成功解决了武汉公司多年来的 “急难愁盼” 问题，使光明大酒店资产权属关系更加明晰，为下一步光明大酒店维修改造项目顺利开工建设奠定了坚实的基础。

（中国水利电力物资武汉有限公司）

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