3月26日，为改变而来——“白云城市焕新”高峰论坛暨中建之星“好房子”白皮书发布盛典于广州白云国际会议中心国际会堂圆满举行。活动由广州市住房和城乡建设局、白云区人民政府指导，广州市房地产行业协会主办、中建三局城市投资运营有限公司承办，广州市住房和城乡建设局党组书记、局长蔡胜，白云区人民政府党组成员、副区长王晓杰，广州市房地产行业协会执行会长陆毅，中建三局南方分局副局长张伟，中建三局华南公司总经理许立艾，白云区住房建设和交通局局长李硕铭，华中师大教育集团总校长吴晨光，白云区鹤龙街道办事处主任叶颖 ，白云区教育局副局长何美丽，鹤龙街黄边经济联合社党委书记龙敏飞，广州白云城市发展集团有限公司董事长孙克君，中建三局城市投资运营公司城市开发事业部总经理付雄明，广州黄边城市更新有限公司总经理张松等重要领导嘉宾出席，政企学界权威汇聚一堂，共同擘画设计之都高质量发展蓝图。
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在与会嘉宾的共同见证下，设计之都西扩区启航，华中师范大学白云学校正式揭牌，设计之都片区价值再次飞跃。作为活动的重磅环节，中建三局城市投资运营有限公司发布中建之星“好房子”白皮书，以“一核·七维·两服务”的价值标准体系为新时代的“好房子”树立央企标杆，这一价值体系将首次在白云之星落地，为广州设计之都核心区注入国际化人居新范式。
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政策引领与区域升级：国际设计之都的产城共融
作为广州市面积最大、常住人口最多的中心城区，白云区正站在高质量发展的新起点上。设计之都地处白云区“港城一体发展轴”的重要支点，担当着白云区未来发展的核心引擎。经过多年的高标准谋划打造，全产业链布局，目前已形成建筑、工业、时尚、芯片、文创五大产业集群，实现了从昔日村级工业园到今天国际化设计产业集群的华丽蜕变。
“我们将致力于将广州设计之都打造成年轻人最喜欢的工作地、社交场、生活圈。”王晓杰在致辞中介绍，2024年，白云区完成地区生产总值3156.37亿元，增长5.2%，增速全市第二。积极落实国家三大工程，推动城市更新、城中村改造加速前进，走在广州市前列，城乡环境品质不断蝶变，带动白云经济社会发展全面提档升级。设计之都是白云区城市更新、城中村改造的成功案例之一。开园两年以来，已建成优质产业载体超80万方，已入驻四上企业100余家，入驻设计类企业超300家。她强调，建设好房子，打造好小区，营造好社区，成就好城区，是一项系统工程，需要政府、企业、社会各界的共同努力，期待大家携手共进，共同谱写白云发展新篇章。
作为全球规模最大的投资建设集团之一——中国建筑旗下最具竞争力的优秀排头兵，中建三局位居中国建筑业竞争力百强企业榜首。中建三局城市投资运营有限公司，作为中建三局高端综合投资运营平台，深度参与白云区，特别是设计之都的建设发展之中。张伟在致辞中表示，中建三局城市投资运营有限公司把握时代脉搏，融入国家战略区，带着最新的战略作品来到大湾区，勇担央企职责使命，为区域社会经济发展持续赋能。白云区是广州未来发展的重要引擎，同样也是广州产城融合发展的新高地。中建三局城市投资运营有限公司选择白云作为深耕大湾区的主战场之一，以“城市发展合伙人”的身份，为白云带来更好的人居作品，增进社会民生福祉，与城市共向上。
张伟指出，城市更新一头连着民生、一头连着发展；一头连着历史、一头连着未来。“好房子”建设同样如此。作为城市运营的先驱者和“好房子”建造的实践者，中建三局城市投资运营有限公司将凭借全产业链开发的综合优势，整合全方位资源，提前布局并兑现城市配套，立体化深度参与区域经济发展，为广州城市更新提供“白云答案”。
活动现场，“设计之都西扩区”正式全面启动。这不仅是白云区产城融合的里程碑，更是广州城市版图向西延伸的重要一步。中建·白云之星作为设计之都扩容的首个居住配套项目，以“两轴一环”生态规划、约4000平方米阳光草坪及四大主题公园，构建“自然与人文共生”的活力空间，成为区域焕新的核心载体。
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权威对话：解码“好房子”与城市焕新的协同逻辑
顶层设计锚定目标，区域焕新蓄势待发，房企该如何紧扣时代命题，交出漂亮的答卷？
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论坛环节，广州市房地产行业协会执行会长陆毅、广州市城市规划院白云分院院长曾堃、央广网总经理助理段红彪及上海天华副总经理陈磊等行业权威嘉宾，围绕“构建房地产发展新模式”“政企协作共建设计之都”“‘好房子’央企标杆”等话题展开深度探讨。陆毅指出，房地产发展的核心，还是解决供需平衡的结构性矛盾，满足人们对高质量居住生活的向往。人民对美好生活的向往不会停止，需要房企不断打磨精进自己的产品，用“好房子”来回应市场期待。
段红彪进一步分析称，什么是好房子，很难有一个标准答案，但有一点可以肯定，能够承载人民群众对于美好生活的向往的房子才是好房子。房企应该把建“好房子”作为首要的社会责任，期待像中建三局城市投资运营有限公司这样的央企能够率先垂范，回应市场期待，打造“好房子”的标杆。
嘉宾一致认为，好街区、好社区是好房子的重要基础。作为粤港澳大湾区设计产业国际品牌聚集地，设计之都已经形成国际化街区雏形，具备诞生好房子的肥沃土壤。
广州市城市规划院白云分院院长曾堃表示，设计之都西拓区采用的是一个减量规划。规划建面从改造前的近89万平方米降到85万平方米。但公共服务配套总量从1.47万平方公里，提高到了8.6万平方公里，通过这样的配套，真正改善了区域居住的舒适性和体验性，同时优化了整体布局，让设计之都片区产值比达到了6:4，位居广州职住平衡圈层规划的第一位。上海天华副总经理陈磊则结合白云之星的设计实践介绍道，设计之都和白云之星，通过对交通、园林绿化、配套等立体化的规划设计，将区域价值做了一个综合的提升，为土地带来了增值，同时，通过完善的产品设计，打造出真正兼具绿色、安全、舒适、智慧等多重要素的“好房子”。
陆毅认为，伟大的城市，需要一群伟大的同行者，区域焕新，需要政企深入合作，各自在不同的分工下，落实好每项工作。希望中建三局城市投资运营有限公司，能将其他“之星”作品的先进经验带到白云，为白云带来更高质量的居住环境和更多的“好房子”。
一核七维两服务：中建之星为“好房子”著书
作为活动的最重磅环节，《中建之星“好房子”白皮书》正式发布，系统性给出了“好房子”的“之星”答卷。
事实上，在中建三局，“好房子”已经成为一个深入实践的概念。早在2024年3月，中建三局就已发布《好房子技术标准手册》，将“好房子”的建设标准细化到每个环节，确保从设计到施工的每个步骤都符合高品质的居住要求。此次白皮书的发布，将好房标准再次升级，持续引领时代。
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广州黄边城市更新有限公司常务副总经理金德海介绍，“一核·七维·两服务”是中建之星的核心标准体系，一核，即中建三局城市投资运营有限公司“城市发展合伙人”的核心定位；七维，即绿色、健康、舒适、安全、智慧、人文、艺术等七大维度；两服务，即高奢服务与专属平台。
作为“一核·七维·两服务”标准体系首个全面落地的“高品质城市更新”的标杆项目，白云之星以“智慧社区、生态共建、人文焕新”为核心价值，推动老旧区域向现代活力中心转型。项目尊重城市历史文脉，通过修复历史建筑与融合生态景观设计，实现“人文传承”与“生态宜居”的双重目标；依托智能建造技术，从供水系统到社区安防均实现全链条数字化升级，提升运营效率与服务品质。同时，白云之星聚焦全龄友好理念，配置教育升级设施、文化共享空间及全龄会所，满足多元生活需求；通过整合商业、居住与文化功能，激活片区经济活力，成为城市可持续发展的示范样本。
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在户型设计上，项目首推128-226㎡全改善面积段，采用“3梯4户”及“板楼独梯独户”布局，结合超100%使用率的新规迭代户型，重新定义高端改善标准。社区内规划9.5米挑高酒店式大堂、风雨连廊无雨归家系统及架空层泛会所，以“空间赋能生活”理念，打造尊贵归家体验。
教育赋能与智慧未来：国际社区的全生命周期价值
为夯实区域宜居底色，在广州市白云区教育局副局长何美丽、华中师大教育集团总校长吴晨光、鹤龙街黄边经济联合社党委书记龙敏飞、广州黄边城市更新有限公司总经理张松的共同见证下，华中师范大学白云学校在盛典上正式揭牌，为设计之都板块教育配套再添砝码。
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据了解，该校所属的武汉华大教育集团借助华中师范大学强大的学科、人才、科研成果优势和成熟的办学经验，现已合办中小学50余所，办学范围遍及全国12个省份，无数优秀学子从这里走出，登上更大的舞台。
教育配套之外，中建白云之星借鉴了国际先进的POD公园城市模式，塑造“两轴一环”生态界面，规划四大公园，构建黄边北路艺术形象轴、缤纷健康生活环、约300米中轴视野通廊三大慢行系统，形成“5+15分钟”城市生活圈以及方便快捷的归家动线。其中，升级打造的约2.6万平方米黄边艺术公园，以莫奈艺术为灵感，打造三大莫奈主题花园，形成微度假式的生活模式，打造“国际艺术生活圈层”。
从长江水岸到首都新国门，从光谷核心到太湖之滨，中建之星始终“为改变而来”，点亮所到之地，塑造城市发展新格局。“改变从来不是终点，而是更新的起点。”中建·白云之星的落地，不仅是中建三局城市投资运营有限公司“造城级”实力的体现，更是白云区城市更新的重要里程碑，同时也是“中建之星”系打造央企“好房子”标杆的生动实践。以“星”为原点，未来，这片热土将以“绿色为底、智慧为翼、人文为魂”，持续书写新时代城市焕新的辉煌篇章，为粤港澳大湾区的高质量发展注入澎湃动力。（图片由杨国轩提供）
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