触摸城市发展建设的脉搏，纵览城市面貌日新月异的变迁，商河城市发展的壮美画卷正气势磅礴地展开。

银桥城市更新等一个个独具匠心的项目正加速推进、红星天铂等一系列项目已顺利建成交付、高水平规划且高质量建设的辛东社区安置房项目也陆续建成并投入使用……群众的诸多愿望正逐一得以实现，城市发展过程中的短板得以有效补齐，城市变得愈发宜居宜业。

这些清晰可感的变化，充分彰显了商河县在推进城市更新工作中迈出的坚实步伐。

今年以来，商河县围绕全县城市更新及安置房建设工作，紧紧盯住安置房交付的时间节点，持续创新督导管理办法，不断加大督导的广度与深度，全力助推项目建设提升质量与效率，不仅让基础设施和老旧建筑焕然一新，更是让这座城市焕发出蓬勃的生机，在此过程中，人民群众的获得感、幸福感与安全感也在不断攀升。

强力推进城市品质提升

今年，山东省住房和城乡建设厅公布了山东省城市更新创新案例（第一批）名单，共计25个项目入选。商河县银桥城市更新项目成功入选开发联动类项目，且是济南市唯一一个入选本次创新案例的项目，在同类别项目中更是位列榜首。省住建厅同步在全省范围内对商河县的创新经验做法进行了推广。

商河县银桥城市更新项目位于核心地段，是一个集旧厂区、旧市场、旧小区、旧环境改造于一体的综合性城市更新项目。该项目于2023年启动更新改造工作，同步出台了货币补偿 + 实物安置 + 房票安置政策，并实施“边签约、边搬迁、边验收、边拆除、边发补偿款”这种穿插进行的高效模式，仅用7天便实现了从签约到拆除的全过程，并于2023年3月正式开工建设。整个项目呈现出“拆迁快、放款快、建设快”的显著特点，达成了当年包装、当年授信、当年放款、当年征拆、当年开工、当年回款、当年见效的卓越成效。

目前，项目的一级熟化（征收拆迁）基本完成，二级开发一期部分正在进行装饰装修，该项目竣工后将进一步完善商河县的城市功能，优化区域功能布局，为老城区注入新的生机与活力。

银桥城市更新项目仅仅是一个缩影，近年来，商河县始终将棚改旧改与完善城市功能有机结合起来，持续提升群众居住的舒适度、便利度和安全性，有力推动城市的可持续发展。

今年商河县共有8个城市更新项目，4个在建安置房项目。为加快项目建设进度并确保按期交付，商河县积极发挥统筹协调作用，坚持强力督导推进、高频次调度协调，助力项目建设提速增效。截至目前，已有1个项目顺利交付且提前完成市级考核任务，6个项目全面进入装饰装修阶段，1个项目主体已基本封顶，为明年相关工作的开展奠定了坚实基础。

一项项关乎社会经济发展、涉及人民群众切身利益的民生工程陆续建成并投入使用，城市面貌得以显著改善，居住环境明显提升，城市的整体功能以及形象品质均实现了全面提高。

多措并举合力推动安置房建设

安置房寄托着群众对未来美好生活的向往，关系着民生福祉。今年以来，商河县围绕全县城市更新及安置房建设工作，紧紧围绕安置房交付时限这一关键，不断创新督导管理方式，持续加大督导的广度与深度，全力助推项目建设提质增效，以促使群众能够早日回迁入住。

一方面，在坚持原有“周例会”“疑难问题研判会”等制度的基础上，借鉴商河县“保交楼”工作的经验与方法来推进安置房建设，制定了“住建局 + 平台公司 + 指挥部”包挂制度，由三方共同对项目的质量、进度、安全、资金等情况进行包挂督导。同时，采用“线上 + 线下”同步督导模式，线上建立项目推进工作群，以便及时沟通交流；线下在各项目现场安排专人盯靠，充分发挥一线工作人员“项目经理 + 施工队长”的作用，实现全天候对项目建设进行调度，确保一旦发现问题，能够立即予以解决整改。今年以来，先后进行现场督导1873余人次、约谈开发企业198次、解决各类问题154件。

另一方面，专门成立安置房建设工作专班，该专班采取“黑蓝红”三色工作法，依据各项目的进展情况，针对正常推进、比正常节点慢一周、比正常节点慢两周的工序，分别采用“黑蓝红”三种颜色加以标注，以此实现精准分析、精准推进、动态管控。同时，坚持周例会和日常督导制度，定期调度项目进展；坚持简报通报制度，将安置房建设进展情况以及存在的问题以简报的形式向所有县领导、职能部门和动迁单位进行通报。

今年以来，商河县全力完善安置房交付手续，一批项目已相继交付。截至目前，许商综合片区（六期）棚改旧改项目B区、辛东社区项目、红星天铂代建安置商业五六地块、滨河壹号代建安置商业均已交付，全年累计完成交付1087套。

全力做好项目包装策划

重大项目是经济发展的“助推剂”，今年以来，商河县住建局先后针对专项债券、住房租赁、超长期特别国债、中央预算内资金、以县城为重要载体的建设项目开展了项目包装策划工作，有力推动了县域城市的发展。

公开数据显示，截至目前商河县已完成包装策划的项目共计20个，申报超长期特别国债项目11个。其中包括住房租赁类项目9个、城中村改造项目4个、城市更新类项目2个，以及商河县现代农产品冷链物流基地项目、商河县农业转移人口市民化服务保障园区项目等在内的其他产业类项目5个。

通过这些精心策划包装的项目，商河县已经收获了一系列显著的阶段性成果。在住房租赁方面，随着项目的逐步推进，有效缓解了县城内不同群体的住房需求压力，尤其为一些外来务工人员和刚参加工作的年轻人提供了更多经济实惠且居住条件良好的租赁选择，进一步稳固了县域的人口流动与就业环境。棚改旧改项目的开展，不仅让老旧的城中村面貌焕然一新，极大地改善了居民的居住条件，还进一步完善了周边的基础设施配套，诸如新建了休闲广场、社区服务中心等，显著提升了居民的生活品质，同时也为城市的整体形象增色不少。

展望未来，商河县将继续深入推进并落实城市更新项目，确保各个项目能够按照计划高质量完成。同时，还将围绕县域经济发展的特色与需求，积极探寻更多的政策支持与项目策划机遇，为县域城市的可持续发展注入源源不断的动力，朝着建设更加繁荣、宜居的现代化县城目标不断迈进。