近日，由中建一局承建的重庆市渝中区“不可移动文物”红楼宾馆综合改造项目新建楼栋顺利封顶。
重庆红楼宾馆始建于1953年，先后接待过国内外重要客人近百次，因其历史底蕴深厚，2019年被列为重庆市渝中区“不可移动文物”。本次改造内容包含旧改和新建两部分，总建筑面积约2.7万平方米，其中旧改部分包含1栋文物建筑修缮、4栋既有建筑改造，新建部分包含1栋8层建筑及相关配套，由中建一局项目团队完成。改造完成后，将在保证新旧风貌协调统一的基础上，大幅提升整体环境品质，打造集住宿、参观、教育、培训四位一体的多元特色红色文化宾馆，助力“红色文物”再现风华，加强红色文化的传承发扬。
红楼宾馆坐落于重庆市渝中区中心地带，内部场地极其有限，因此新建楼栋规划在既有建筑之上，中建一局项目团队需将原有楼栋以“切蛋糕”的方式拆除一半，并在原址新建，而且新楼需与保留部分无缝连接。开工之后，项目结合BIM全景模型，对原有建筑进行精细数据分析，并多次现场勘测，快速确定了“中分切入点”，然后采用人工静力切分技术，运用自上而下、先板后梁的拆除方法和拆除程序对原有建筑进行了拆分。拆分过程中，在保留楼栋的临界预制板上预留0.5米安全距离，同时在保留部分设置6处监测点，实时监测结构的沉降、偏移情况，最大限度减少对保留楼栋的潜在扰动。
施工过程中，项目团队还面临着新老建筑衔接，承载荷重不同的问题。位于拆改区域的游泳池，原有28根承重柱，结构拆除后承重柱明显不足。项目为泳池新装2根5吨重“钢腿”，采用十字相连稳固技术，与原框架结构通过高强螺栓连接，使保留泳池顶部稳固如初。新建楼体与保留建筑在衔接上采用人工砌筑台阶或坡道，完美实现合二为一。
项目周边遍布五个小区，涉及居民超四千户。如何在保障项目高效施工的同时充分维护社区居民生活环境，也是项目团队的关键考量。建设之初，中建一局项目团队就将文明绿色施工作为重中之重的工作，制定了6项防尘降噪措施，如防噪音罩技术、24小时不间断喷淋作业等，过程中严格控制施工时间，对建筑垃圾进行分类处理转运，减少垃圾处理过程中的尘土污染。同时，依托项目“鲁班青年志愿服务队”，积极开展“你好，街坊”系列活动，深入社区宣传项目绿色文明施工举措，普及防暑降温、居家安全妙招，定期参与城市清洁、无偿献血等公益活动，让文明施工、志愿服务成为连接社区与群众的桥梁，营造了和谐共生的良好施工氛围。
新楼的全面封顶，象征着红楼宾馆这座古朴建筑完成了新时代的与时俱进。新楼与旧楼的完美融合，也焕发了这座老建筑的新活力、新风貌。未来，中建一局改造完成的红楼宾馆将以更加完善的设施，迎接来自四面八方的宾客，继续续写着属于它的辉煌故事。(图片由李毓授权提供)
