城市更新，一头连着民生福祉，一头连着城市发展。城市更新不是简单的拆建，其核心是产业结构的升级与城市的发展进化。不仅需要改善人居环境、城市产业升级，城市结构调整、基础设施更新，更需要面向空间品质提升、历史文化传承，不断保持城市的宜居性和生命力。中国二十冶作为在津属地化的大型建筑类央企，紧紧城市更新的发展主基调，充分发挥专业优势，一砖一瓦，匠心建造，精益建造、品质为先建设精品城市更新项目，助力天津市加快城市更新，激发城市活力。

天津第一机床总厂及周边片区城市更新项目是中国二十冶在天津市中标的首个城市更新类项目，项目位于天津市河东区，主城区东南部，临近东南半环快速路，是天津市重点工业遗存保护区和产城融合示范区。项目占地面积73万平方米，总建筑面积77万平方米，包含工业遗存建筑改造提升，新建住宅及产业；改造厂房18栋（总面积4.9万平米）；新建住宅15万平米；新建产业28万平米，老旧小区改造51万平米，绿化面积8.5万平方米。

第一机床总厂是新中国机械制造类工厂典型代表，是中国机床行业“十八罗汉”中仅存的三个完整保留老厂区工业遗存之一。历史的变迁，让许多老厂房失去了往日光辉，并陷入了“沉睡”，大量的闲置建筑成为城市中心的堵点、痛点。城市更新项目整体建成后将以智能科技、工业设计、数字经济、文商旅融合为招商方向，打造天津工业遗存更新改造文商产创新地标。

该项目于2023年5月正式开工，目前，一期工程已陆续交付业主。一期项目主要建设内容是对厂区需要保留的建筑进行修缮、加固、改造，包括原有的金三、金六两个车间，苏联专家楼、办公室、会议室，职工食堂、幼儿园以及公园绿地景观及配套设施等。

一期项目建筑面积11382.3平方米。改造后的建筑物将作为天津市第一机床总厂城市更新的前导，为招商洽谈、规划展示、新兴产业导入等提供良好的功能服务。

随着原有的金二、金三、金四等车间和建筑改造完成后，工业设计产业融合中心、天津工业科技博物馆、企业总部基地即也将以全新的面貌展现出来。6号地块高端住宅的拔节成长，将为城市提供更加舒适宜居的产品。

中国二十冶在建设过程中依托设计与施工全产业链的优势，秉承“保留记忆，修旧如故”的理念，在设计阶段提前介入，既做宏观规划，又做细部安排，哪里保留更新，哪里拆除新建，哪里是公园，哪里是新业态和产业，哪里是民生住宅，反复打磨，精心考虑对每一栋建筑、每一棵树木、每一片绿地详细标注。更换龙骨、铺设地面、管道维护、增设防水、电气改造等等，既不能破坏原有建筑主体，又要保证更新的内容与原有的主体充分契合，不突兀、不生硬。

目前，更新改造后的津一会客厅、厂史馆、产业创新中心等已经投入运营，招商展示中心将于8月底对外开放。整体项目建成后将以智能科技、工业设计、数字经济、文商旅融合为招商方向，打造天津工业遗存更新改造文商产创新地标。

中国二十冶作为施工单位，将持续秉持“选择二十冶就是选择放心”的服务理念，在城市更新领域深入耕耘，创新更新理念，推动城市更新的绿色可持续发展，助力全面提升居民生活品质。（张彬）