八月未央，夏日正浓。树木绿意葱茏，树影斑驳摇晃。在这浓密的树荫下，天津市河东区第一机床总厂，正在快速更新、“蜕变”着……

河东区是天津市的老工业基地，各类存量资源丰富，存量工业厂房多达百余处。本世纪初以来，随着天津工业布局重心东移，河东区的大量工业厂房闲置。近年来，河东区在城市更新中注重挖掘老旧厂房等存量资源价值，围绕盘活存量积极探索。

天津市第一机床总厂及周边片区城市更新项目是传承天津工业历史记忆、天津市河东区重点推动与实施的首个城市更新项目。该项目占地面积约73万平方米，总建筑面积约77万平方米，总投资额约66亿元。项目建成后，将导入央企区域总部、装备研发及相关企业、研发成果转化中心，打造以智能科技、工业设计、数字经济及文商旅融合的产业、商业集群。未来，这里将建成集工业科技博物馆、城市绿地、写字楼等于一体的新型产业园。

中国二十冶助力天津市老工业区盘活存量，作为天津市第一机床总厂及周边片区城市更新项目的承建单位，自项目部成立之初，项目管理团队就一头“扎进”总厂遗址，不分昼夜，研讨施工方案、分析施工重难点，项目建设正快速推进……

近日，天津市第一机床总厂及周边片区城市更新项目一期工程已完工，正陆续交付业主。工程主要建设内容是对厂区需要保留的建筑进行修缮、加固、改造，包括原有的金三、金六两个车间，苏联专家楼、办公室、会议室，职工食堂、幼儿园以及公园绿地景观及配套设施等，建筑面积11382.3平方米。改造后的建筑物将作为天津市第一机床总厂城市更新的前导，为招商洽谈、规划展示、新兴产业导入等提供良好的功能服务。该一期工程的完工是中国二十冶助力第一机床总厂更新的阶段性成果，为后续项目建设奠定了良好基础。

“如何最大化地保留工业遗迹，留住历史风貌”是中国二十冶在施工过程中重点关注的问题，改造后，金三车间将变成一个机床博物馆，将厂区内保留下来的机床都放到其中进行展览展示。进入更新后的金三车间，仿佛看到了当年工人热火朝天的工作场景……在第一机床总厂，感受历史与现代的碰撞，在想象与现实无序切换之间，见证天津市老工业区的盘活与更新。

目前，津一会客厅、津一厂史馆已经开放试运营，津一会客厅由苏联专家楼修缮改造而成，现在被打造成了一个集休闲、会客、展示等功能于一体的招商中心。楼内，利用原厂现存的工业零件，以齿轮为主元素贯穿整体空间，营造出具有厚重时空感的工业文明记忆。

旧机床，红砖墙，老厂房，既是过往，也是现在，更是将来。中国二十冶将始终践行“选择二十冶就是选择放心”的服务理念，在天津市第一机床总厂及周边片区城市更新项目建设过程中，秉承“保留记忆，修旧如旧”的理念，最大限度保护工业遗存，延续工业历史文脉，让老工业区不再是封存的记忆，二十冶人将精雕细琢修缮老厂遗存，助力天津市老工业区盘活存量。（中国二十冶）