美国有色人种的租房成本大大高过白人

中国日报网4月18日电 据美国商业内幕网站报道，在美国租房市场里，不论是租房还是续租，有色人种支出的成本比白人要高很多。

据美国房地产巨头Zillow近日发布的一份租房市场报告，在美国，有色人种在租房时平均要多支付294美元，而这笔多出来的钱花在房源查找费用和定金。

报道称，当下美国租房价格高企，创新记录，与此同时，空房率达历史最低值。因此，有色人种租户处于最为艰难的时刻。

据Zillow发布的数据，在当下的租房市场里，非裔、拉丁裔和亚裔美国人面临的租房障碍较白人大得多。这些族裔的租户不仅要支付更多的房源申请费用和安全订金，平均房租还高出294美元。

该报告称，如此大的费用差异从最初的查找房源就出现了。白人租户支付的房源查找费中位数为50美元，通常是查两次。然而，对于非裔、拉丁裔和亚裔美国人来说，这个费用的中位数分别是的65美元、80美元和100美元。

非裔和拉丁裔租户平均查找房源的次数是三次，最终的费用会更高。

如果定下来租房的话，有色人种在入住时花的费用更多。白人租户支付的定金中位数是600美元，而拉丁裔群体的中位数是650美元，非裔和亚裔的分别是700美元和1000美元。据Zillow的报道，在四个群体里，缴纳定金比例里，白人租户最少，只有85%，而有色人种租户的比例超过90%。

如此大的费用差异，导致美国的租房市场变得愈发封闭。据Zillow的数据，在整个2021年，美国的房租上涨了16.2%，创下历史记录，而今年2月同比上涨幅度达到了17%。全美房屋空置率也达到了1984年以来的最低，形成了卖方市场的局面，几乎不存在房租优惠的情况。

报道称，目前还看不到有任何缓和的迹象。新冠疫情推动了房产需求量增加，而房价也站到了历史高位，房屋供应不足，大量潜在购房不得不转到租房市场。Zillow3月17日发布的一个研究报告显示，这种情况推高了租房需求，而在大衰退之后的美国，多年来没有多少新的房地产项目入市。即便美联储会对通胀降温，租房市场的供需不平衡现象将一直推高房租。上述研究报告的经济学者尼古拉斯·巴乔德表示，即便是房地产商卯足力开建房屋，要增加库存并抵制脱缰的房租，也还是需要时间。

不仅房租高，续租价也高

美国有色人种除了租房成本上升外，续租的费用还在同样增长。据Zillow的数据，41%的亚裔租户认为续租费用在大幅上涨。这种情况发生的在56%的非裔和拉丁裔美国租户身上。相对应的，只有38%的白人租户遇到续航费用上涨的情况。

报道认为，在整个租房过程中，有色人种需要支付的费用最多。如果经济学者对此视而不见， 租房市场的可持续性发展之路且阻且长。

（编译：王旭泉 编辑：党超峰）