庄重典雅的红砖小楼、充满现代设计元素的拱廊街、古色古香的葡萄酒博物馆……海淀区玉泉路2号，由北京建工机施集团承建的龙徽1910文化创意产业园项目于近日改造完成。历经百年岁月风霜的老园区摇身一变，成为了一座蕴含城市变迁、酒文化血脉的文化创意产业园，焕发出了新的生机活力。
龙徽1910文化创意产业园改造提升项目是落实海淀区委区政府“两新两高”战略，打造国际葡萄酒文化传播中心和科技商务交往交流中心，推动数字文化、公共艺术、商务休闲产业融合发展的中心工程，同时将作为北京冬奥会重要沿线景点之一。该项目占地面积约100亩，改造总建筑面积约6.3万平方米，改造设计方案充分尊重老厂房历史本源，通过利用原有工业企业建筑物主体框架，进行建筑主体外立面改造、装饰装修，并融入现代装饰设计元素，使历史与现代相得益彰。
龙徽1910文化创意产业园是北京建工机施集团承接的第一个文创工程，涉及葡萄酒厂、原起泡酒车间、葡萄酒博物馆等原有建筑的装饰、结构、给排水、电气、采暖及古建修复等全内容更新改造工程，可谓是麻雀虽小五脏俱全。“机施集团全产业链齐上阵，各专业团队因地制宜，精心组织施工，圆满完成了改造施工任务。”项目党支部书记陈兆祥说道。
项目开工以来，北京建工机施集团充分发挥各专业优势和核心竞争力，整合资源，协调管理，形成整体战略协同。施工中，工程涵盖各专业领域，建筑单体多、异形钢结构工艺复杂、各专业交叉施工、工序协调面广、设计变更繁多，给项目图纸深化设计、专业技术和综合协调管理能力提出了更高要求。
“由于原设计图纸缺失、设计变更高达100余项，项目团队迎难而上，以‘开工即决战，起步即冲刺’的劲头，反复与设计沟通，多次方案讨论，对图纸进行细化、补充和完善，绘制出了具有可实施性的施工图纸，直接指导现场施工，也为各专业施工有序推进提供了有力保障。”项目经理蒲勇杰说道。
拱廊街是园区内具有代表性的景观，该单体利用原有框架改造，宽20米、长80米，改造面积约1600平方米，其中，建筑内外部树状支撑异形钢结构是项目改造施工的重难点之一。树状支撑钢结构共计16根，构造复杂、多级分枝，安装难度很大，项目团队结合深化设计图纸，不断优化施工思路，采用“地面原位拼装+整体提升就位”施工方法，将每一根树状支撑钢结构实现精准就位，不仅降低了安全风险，而且确保了整体安装精度和质量。“在图纸与砖瓦间，参建人员彻夜探究拱廊结构，营造改建技艺，匠心独运，精雕细琢，让破败的拱廊街建筑重焕往日光彩，也让拱廊建筑文化得到了新的传承和发展。”拱廊街改造工程执行经理王爱国说道。
在7334.6平方米的原起泡酒车间主楼施工中，由于主楼墙面年久失修，早已斑驳陆离，项目团队提前制定好外墙专项施工方案，采用劈开砖施工工艺，严格技术交底，全面做好基层处理、测量弹线、排砖、铺贴及填缝勾缝等多个施工阶段动态控制，并着重做好成品保护，确保了工程质量。
除了有特色的旧建筑改造任务外，原有建筑给排水、电气、消防、采暖等多系统综合管网设施也进行了全方位、多层次、立体化的改造升级。“面对市政管线、综合管线网点多、面广、量大，施工场地小等多重难题，项目团队迎难而上，结合实际情况制定科学施工计划，采用“时间占满、空间占满”的方式，在优化配置各资源要素的基础上，抓住关键点位开展集中攻坚，迅速打开了施工局面，确保了工期进度。”综合管网改造工程负责人李建博说道。
此外，在小节点上，项目团队还将园区内部分旧建筑物进行了修复和艺术处理，熠熠生辉的龙徽葡萄酒博物馆门头、换上“新装”的水塔、老酒罐改装的卫生间等都成为了园区内的新特色景观。站在高处俯瞰，历经百年风雨的老园区已重获新生，成为了一个具有国际影响力的酒文化产业园。未来，前来参观游玩的人们可以漫步园区，近距离感受龙徽的前世今生。（文、图秦碧霞）
