聚焦国企存量,探索资管破局路!10月23日,由上海国有资本运营研究院、华东建筑集团股份有限公司、明源地产研究院联合主办的2020年中国国企资管创新峰会暨首届城市更新(上海)高峰论坛在上海启幕。本次峰会以“存量激活,产业赋能,城市焕新”为主题,聚焦央地国企存量资管板块展开主旨演讲及圆桌会谈环节。央地国企代表,社会专业机构以及存量资管行业专家等百余位嘉宾到场展开探讨和交流。
明源地产研究院副院长黄乐在存量地产研究领域深耕近二十年,著有《资管大未来》、《掘金存量地产》等多本行业书籍。作为本次峰会重磅嘉宾,黄乐以《把握存量资管新机遇,培育国企发展新动能》为题,结合宏观经济背景和国企当前改革趋势,展开了存量资产的机遇洞察和运营分析。
伴随我国城市化率正式突破60%大关,核心城市新增土地稀缺,未来城市变局核心已从“规模为王”的产销逻辑,转变为自持运营逻辑。国企肩负国家经济增长大任,如何把握机遇,做好资产运营盘活?黄乐表示,从当前及未来十年的发展来看,国企应洞察行业大势,将存量战略作为企业未来发展的“第二曲线”尽早布局。结合近年来基于存量资产管理领域的深度研究及走访实践,黄乐清晰地总结出存量市场五大赛道,并指出存量经营及城市更新赛道,将会成为国企的战略首选。
然而在探索存量市场的过程中,国企普遍存在资产盘点不清、运营效率较低、巡查监管困难等挑战。对于坐拥存量价值金矿的国资国企而言,如何将历史赋予的大量资产资源优势,转化为企业独特的市场竞争力?黄乐认为,底层的专业不动产资管能力,是未来企业发展最核心的专业门槛。国企必须构建一套扎实的结构体系,从思维、战略、组织乃至专业能力上抢先变革,真正打通“投-融-管-退”资管闭环,抢跑万亿级黄金大赛道!
作为深耕地产行业的数字化领航者,明源云集团在23年的历程中,紧随行业发展趋势潮流,在2017年成立明源云空间,专注存量资产领域,不仅通过智慧化工具为企业资产管理赋能,还结合多年来在存量研究上的成果,开展了一系列线下研讨会及走进标杆活动,为资管人助力。明源云将以此为契机,通过搭建行业相互交流切磋的平台,继续助力企业打通资管血脉,掘金存量蓝海,共同为行业的资产管理数字化转型赋能!
