近日雁田村以土地入股形式参与广州蓝海投资咨询有限公司在其辖区范围内一处旧改,项目地块名为:埔垅工业区。该项目位于雁田中心区,占地接近70000平方米,雁田村党工委书记邓泽荣表示,在土地资源日益紧张的情况下,雁田村积极开展“三旧”改造盘活土地,形成增长的新动能和新机遇。比如,通过“工改工”对精博工业园、三背山工业园等进行升级改造;对相对零散的用地,如丽园项目等统筹起来,实现二次发展。目前,雁田可利用土地达150万平方米,70%属于集体土地,大部分呈现连片形态,接下来将以连片土地布局产城融合,通过提升产业价值扩大土地经济效益。
雁田村注重引进优质项目,增加土地收益。把握凤岗镇村土地统筹、利益共享政策,积极推动集体用地转为国有用地,以“税收留成财政补贴”等方式,先后引进17家优质企业项目,打造产业转型升级的核心区。近两年,还创新投资方式入股引进了天安数码城和京东都市科技金融创新中心两大项目。其中,天安数码城项目规划总占地面积约38.6万平方米,总投资68.6亿元,预计全部投产后可实现年产值300亿—400亿元,税收约20亿元。京东都市科技金融创新中心项目总占地面积约54万平方米,投资300亿元建设,项目建成后,预计可实现年产值不低于400亿元,年创税达到30亿元。
不仅如此,雁田村实施“走出去”战略,培育村级集体经济增长点。先后在上海、广州、惠州、韶关等地参与房地产开发、物业投资等,利用储存的集体资金参与资本运营,盘活集体资金。积极收购部分上市公司法人股,如购买民生银行的股权,参股担保公司,投资理财产品等,现已持有两家公司股权,价值达到3亿元。目前,全村有6家村办企业长期从事对外投资业务,其中村集体经济实体“雁田股份经济联合社”,2017年长期投资总额为12.1亿元,投资收益达到1.5亿元,占当年总收入的51%。邓泽荣表示,未来雁田村将统筹利用本地土地资源、物业资源、资本和人力资源“筑巢引凤”,以承接优质产业转移的桥头堡、产业转型升级的核心区、创建省级产业转型升级特色小镇作为今后发展定位,着力引进大型优质企业,发展战略性新兴产业,集聚高端人才,优化产业结构,并在此基础上促进产业与城市的融合发展,推动企业、人才和城市的共同转型与升级,为雁田村未来的可持续发展奠定坚实的基础。
