对上班族来说，无论是在繁忙的工作日，还是在休息度假的周末，一顿丰盛美食带来的满足和慰藉都是无法取代的，美食才是对人间烟火气最完美的诠释。这次经开区的饕餮食客们又可以大饱口福了，近日天水雅居正式签约入驻亦城时代广场，2020年初即将开门迎客。值得庆贺的是，此次天水雅居的签约入驻，将极大地填补路东区高端餐饮的空缺。
高端餐饮的新思考
在过去很长一段时间，餐饮界选址都将“3公里”理论奉为圭臬。然而，随着中国城市化的发展，新兴商业的层出不穷，特别是新型城市商业综合体逐渐增多，更加上消费升级、新旧商业模式的不断对冲，“3公里”理论的影响度正在逐步被弱化。与此同时，高端餐饮选址需求开始升级，更多的把注意力放在人群结构、商圈环境、人文环境上。
以此次签约“精耕江鲜二十年”的天水雅居为例，它是一家“用品牌聚人，用文化留人”的高端餐饮企业。据介绍，在菜品经营上，天水雅居以长江三鲜为主，将淮扬菜、本帮菜、杭帮菜融会贯通，并适配北方口味，形成独特的新派江南菜系；从门店设计来看，遵循化繁为简的东方传统，将江南庭院纳入其中。天水雅居择址更看中艺术与建筑的融合；从北京科技会堂店、北京金融街丰融国际店、东直门百富怡店等门店择址不难看出，天水雅居择址要求严苛：非优质商圈的高端物业不选，非精英商务人群消费集聚区不选。
精英，是高端餐饮的消费群体。经开区是高精尖产业发展的主要承载地，地处高精尖产业腹地的亦城时代广场，坐享优质人口红利，其总建筑面积约43万㎡的“身板”，囊括了商办写字楼、亦城书院、金融服务中心、空中花园、商务宴客厅等高端商务集群，容纳了办公、商业、公园、图书馆等多种业态，是未来各界商务人士和产业精英人群首选荟聚地。
商圈，是高端餐饮的价值外延。商圈也就是目标消费客群所自然形成的地理范围，地段不同其商业特点也会有所不同。天水雅居选择牵手亦城时代广场，不只是选择了“3公里”的辐射半径，更是选择了路东区的商圈未来。尤其，在体验式消费大行其道的当下市场，亦城时代广场，注重营造智能化场景和人文化环境双重体验，有效地增强了商圈价值。
高端餐饮的新选择
从此前的瑞幸咖啡、高端团餐馨满园，到现在的天水雅居，高端餐饮品牌缘何频频牵手亦城时代广场，除了路东区商圈优质的人群结构、高端商业氛围和未来的商圈价值，背后还有哪些价值逻辑值得深思？
艺术氛围人文美
公共艺术是一座城市的精神传达，九座大型公共艺术雕塑将亦城时代广场化身成一座雕塑文化园；尤其是亦城书院，作为经开区文化地标，承载了艺术展览、文创发布、名品体验等不同的空间需求，一旦开业运营，将吸引大批量人流，餐饮客群想要的人流量和客群黏性兼得。
休闲资源注活力
休闲资源是商业综合体吸引高端餐饮品牌的重要因素，夜景公园、空中花园等休闲创意设施，构建一个全新的“商务办公与生活美学”全融合的休闲空间，拉近了商办写字楼和周边高净值人群的距离，在喧嚣与宁静之间时时感受亦庄的脉动心跳，为餐饮品牌注入新鲜活力。
品质物业保无忧
国际化物业服务品质可以助力楼宇品质全面升级，国贸物业顾问有限公司和北京亦庄置业有限公司，为项目的整体运转提供充分保障，除此之外，亦城时代广场引进了智慧云平台，这一管理平台能够快速响应客户需求，其可视化和全流程追踪的系统特征，彻底消除了停车慢、停车难、园区交通拥堵等传统物业难题，保证餐饮品牌无后顾之忧。
从高端餐饮的思考与选择，不难发现，具备精英人群是高端商圈的基础，而同时具备“场景运营”则是关键。亦城时代广场，不仅拥有高精尖人才群体，还打造了多元文化内容的体验场景。试想，早晨，从一杯瑞幸咖啡开启美好的一天，上午在智能化写字楼办公，下午在亦城书院邂逅阳光，傍晚到尝街大快朵颐，入夜时分在“夜景公园”放松慢跑……这样的场景在亦城时代广场触手可及。
亦城时代广场，用其品质空间与丰富地的场景内容吸引大批精英人群汇聚，城市的风貌在这多元化的理想空间不断上演。
