今日（2月26日）下午，北京青年报记者从女作家张艳华处获悉，杭州市良渚人民法庭已正式受理她递交的反诉申请。“下午没开庭，两个案子将合并审理，开庭时间待定。”张艳华告诉北青报记者。

2月25日，张艳华向法庭递交反诉材料，起诉万科“存在严重的房屋质量问题”，要求依法获得赔偿。此外，良渚人民法庭还同意了张艳华提出的要求第三方机构检测万科开发运营的杭州“玉鸟流苏创意产业园”房屋质量、评估自己因承租的房屋漏水且屡修未果而受的损失等两项主张。据悉，下周双方律师将再到法院，提交评估材料，确认评估内容，共同选定评估机构。

张艳华称，对于赔款金额没有任何要求，只愿“合情、合理、合法”。身为写作者，她还有意将房屋业主依法维权的经历写成小说。

2016年5月1日，张艳华在良渚文化村“玉鸟流苏产业园”租下了一套商用房屋，室内外面积约700平方米，并投入了近300万元进行装修。没想到，由于“漏水”，她的“书吧”在两年内多次停业大修。

于是张艳华找到万科，要求免除维修期内的房租，并赔偿其装修成本和运营损失。但多次协商之后，张艳华却在2018年11月收到万科方面开具的《解约告知函》，要求张艳华在限期内付清两年来的未结租金、物业费、滞纳金及违约金，共计499万元。万科还表示，因张艳华拒绝支付，已启动了司法途径追偿。

这一下子成为“导火索”。2019年元旦前后，张艳华给万科总裁发出第一封公开信，至今共发出5封，引发公众关注。

对于“漏水”，杭州万科曾独家回应北青报记者，“由于工艺原因，部分墙体确实存在渗漏”。而关于“499万”的违约金，杭州万科表示，499万元的金额是根据双方租赁合同约定，含欠缴租金、欠缴物业费及违约滞纳金等。不过在向法院正式提起诉讼时，已充分考虑到实际情况，并没有提出499万元的主张。

文/北京青年报记者张蕊

（张蕊）