在国家深入推进区域协调发展战略、促进产业有序转移的宏观背景下，东方能源投资（新疆）有限责任公司（下称“东方能源”）近日完成对广东省惠州市仲恺高新区中晟泰产业园的战略收购。此次跨区域布局标志着东方能源在粤港澳大湾区核心区域建立起首个产业运营支点，不仅为湾区本土产业载体升级注入新动能，也为探索东西部产业要素市场化配置与高效协同提供了实践范例。
战略并购落地：从资产接管到系统升级
本次交易标的——中晟泰产业园，地处惠州市仲恺高新区东升片区核心区位，是该区重点打造的智能制造与新材料产业集群载体。园区总用地面积约3.3万平方米，总建筑面积超13.4万平方米，包含四栋专业化厂房及配套宿舍，容积率达3.48，绿化率28%，并配备近500个停车位，具备承接中大规模研发与生产项目的完整硬件条件。其中，最高单体厂房建筑面积超5.2万平方米，可满足龙头企业设立区域总部或规模化生产中心的需求。
东方能源完成并购后，将全面承接园区运营管理职责。此次收购并非单纯的资产交易，而是公司实施产业链跨区域整合的重要举措。根据规划，东方能源将在未来三年内投入专项资金，推动园区向绿色化、智能化方向进行系统性改造，着力将其建设成为 “新疆能源技术在大湾区的研发与中试基地” 以及 “东部高新技术产业向西部转移与协同发展的桥接平台”。
战略意图明确：构建双向赋能协同体系
东方能源管理层指出，此次并购是公司践行“立足新疆、联动全国”发展战略的关键步骤。公司总经理邓颖峰表示：“我们看重该园区不仅因其高标准的产业空间载体——超过10万平方米的厂房与1.6万平方米的宿舍配套，更在于其所在的仲恺高新区所具有的深厚电子信息产业生态与创新氛围。未来，我们将充分发挥新疆的能源资源优势与政策支持，为园区企业提供更具竞争力的综合能源解决方案，实质性推动‘疆粤’产业联动。”
本次并购主要体现三方面战略意图：
1. 创新“飞地经济”协作机制：以惠州园区为载体，推动新疆在绿色电力、绿氢制备等领域的先进技术在此进行场景化验证与应用示范，形成 “湾区研发、新疆转化” 的协同创新路径。
2. 推动产业链互补布局：通过设立专项产业基金，重点引导新能源汽车零部件、高端电子信息制造等符合东西部产业联动需求的企业集聚，强化与新疆主导产业的上下游衔接。
3. 拓展国际市场通道：借助新疆作为“一带一路”核心枢纽的区位与物流网络优势，为园区企业进入中亚、欧洲等市场提供跨境供应链支持，同时引入大湾区先进管理模式与服务经验，反哺西部园区运营。
运营升级展望：赋能区域高质量发展
并购完成后，东方能源将依托惠州仲恺高新区完善的产业服务体系和政策支持环境，在确保园区平稳过渡的基础上，实施硬件设施升级与服务体系优化。新运营方计划保留园区优质存量企业，并面向高新技术企业推出包括定制化厂房空间、能源管理优化在内的专项支持政策，以提升园区产业集聚吸引力与可持续发展能力。
此次并购标志着东方能源 “新能源+产业园区”双轮驱动 发展模式的实质性落地。园区未来将不仅作为物理空间载体，更将成为集成能源服务、产业投资、科技孵化和市场对接的综合性平台，为东西部产业协同与区域高质量发展提供可复制的运营范例。
此次并购折射出产业园区发展模式正在发生深刻演进：具备能源背景与资源整合能力的国有企业，正通过控股运营园区载体，推动产业链纵向延伸与区域间横向协作。东方能源的实践表明，以能源服务为纽带、以产业运营为核心、以跨区域协同为方向的园区发展新模式，有望为传统产业地产开辟新的价值增长路径。
（图片由东方能源投资（新疆）有限责任公司 授权提供）
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